Pristie chuyển hướng từ may mặc sang phát triển dự án bất động sản cao cấp

CTCP Bất động sản Pristie (TET) đã đưa ra quyết định chuyển đổi trọng tâm kinh doanh, chính thức dừng hoạt động sản xuất may mặc tại các cơ sở cũ. Việc này nhằm mục đích tái cấu trúc nguồn lực và tập trung phát triển hai dự án bất động sản quy mô lớn: Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Pristie Lạc Trung và Đức Giang Residences.

Tái cơ cấu từ sản xuất sang phát triển dự án

Theo nghị quyết được thông qua, công ty sẽ chấm dứt hoạt động sản xuất tại số 79 phố Lạc Trung để tiến hành thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Pristie Lạc Trung. Tổng giám đốc được giao nhiệm vụ đảm bảo chế độ đầy đủ cho người lao động đến hết ngày 30/9/2026, đồng thời hoàn tất việc thanh lý các hợp đồng liên quan đến xưởng may.

Bên cạnh đó, Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 cũng thông qua việc dừng sản xuất kinh doanh dịch vụ tại số 26 ngõ 53 phố Đức Giang từ ngày 30/6/2026. Khu vực này sẽ được chuyển đổi để triển khai dự án Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Đức Giang Residences.

Xưởng may trên ‘đất vàng’ Hà Nội sắp thành tổ hợp nhà ở cao cấp hơn 3.000 tỷ — ảnh 2

Chi tiết hai dự án bất động sản trọng điểm

Dự án Pristie Lạc Trung

Gồm một tòa tháp 26 tầng, khối đế 1 tầng và 3 tầng hầm.
Cung cấp 651 căn nhà ở cùng diện tích sàn thương mại dịch vụ là 3.682m2.
Tổng vốn đầu tư dự kiến đạt 3.048 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn chủ sở hữu chiếm 20% và phần còn lại là vốn vay và huy động.

Dự án Đức Giang Residences

Việc triển khai hai dự án này đòi hỏi nguồn vốn lớn. Để bổ sung tài chính, công ty đã chào bán riêng lẻ 56,5 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về 1.130 tỷ đồng, giúp nâng vốn điều lệ từ 57 tỷ đồng lên 622 tỷ đồng.

Theo phương án được thông qua, số tiền huy động sẽ phân bổ: 608 tỷ đồng dành cho Pristie Lạc Trung và 522 tỷ đồng còn lại dành cho Đức Giang Residences. Trong bối cảnh thị trường yêu cầu sự minh bạch cao về các vấn đề pháp lý liên quan đến kinh doanh dịch vụ bất động sản, việc nắm rõ quy trình này là rất cần thiết, đặc biệt khi xem xét mức phạt hành vi vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Xưởng may trên ‘đất vàng’ Hà Nội sắp thành tổ hợp nhà ở cao cấp hơn 3.000 tỷ — ảnh 3

Bối cảnh lịch sử và những dự án khác

Về mặt lịch sử, TET có gần 70 năm gắn bó với ngành vải sợi và may mặc. Tiền thân của công ty là Tổng công ty Bông vải sợi thuộc Bộ Thương nghiệp, được thành lập từ ngày 27/5/1957. Đến năm 1995, doanh nghiệp mang tên Công ty Vải sợi may mặc Miền Bắc, sau đó chuyển đổi mô hình cổ phần vào tháng 7/2005 và niêm yết trên HNX từ tháng 4/2010. Ngày 16/7/2026, công ty chính thức đổi tên thành CTCP Bất động sản Pristie.

Trong quá khứ, liên quan đến khu đất này, vào tháng 11/2016, HĐQT Textaco từng thông qua dự án Red River View với tổng mức đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng, dự kiến thực hiện từ năm 2017 đến 2020.

Xưởng may trên ‘đất vàng’ Hà Nội sắp thành tổ hợp nhà ở cao cấp hơn 3.000 tỷ — ảnh 4

Các điểm nóng bất động sản khác tại Hà Nội

Ngoài những kế hoạch nội bộ của Pristie, thị trường bất động sản khu vực trung tâm cũng ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý. Khu đất ‘vàng’ ở Cầu Giấy từng được đề xuất phát triển dự án Constrexim Plaza đã trải qua thời gian dài chậm tiến độ.

Trong khi đó, Hà Nội vừa phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội – tỷ lệ 1/500 tại các ô quy hoạch cụ thể thuộc phường Yên Hoà. Một điểm khác là tòa nhà 28 tầng trên ‘đất vàng’ Láng Hạ đã đổi chủ cho Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC), dù dự án này được ghi nhận phải dừng thi công từ năm 2021 và vẫn đang dang dở.