Thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm cho thấy những diễn biến khá phức tạp về cơ cấu doanh nghiệp. Cụ thể, số lượng các doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực này thành lập mới đã có sự gia tăng so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, song hành với đó là mức tăng mạnh ở số đơn vị hoàn tất thủ tục giải thể, cho thấy quá trình tái cơ cấu và biến động trên thị trường đang diễn ra mạnh mẽ.

Diễn biến về số lượng doanh nghiệp bất động sản

Theo báo cáo tình hình kinh tế – xã hội quý III và 9 tháng của Cục Thống kê, trong giai đoạn này, cả nước ghi nhận 4.535 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, tăng 10,9% so với cùng kỳ năm trước. Mặt khác, số lượng các doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể là 2.813 đơn vị, mức tăng trưởng đạt 123,3% so với cùng kỳ.

Sự gia tăng về cả hai mặt này cho thấy một bức tranh đa chiều: bên cạnh dòng vốn và sự hình thành các đơn vị mới, cũng có lực lượng đáng kể rút khỏi thị trường.

So sánh với lĩnh vực xây dựng và toàn nền kinh tế

Diễn biến này không chỉ riêng ngành bất động sản. Trong lĩnh vực xây dựng, số doanh nghiệp thành lập mới trong 9 tháng cũng tăng đáng kể (tăng 33% so với cùng kỳ), nhưng số doanh nghiệp giải thể lại tăng mạnh hơn nữa (tăng 128,2%).

Nhìn rộng hơn ở toàn bộ nền kinh tế, mặc dù tổng số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động đạt mức cao, nhưng số doanh nghiệp đã hoàn tất thủ tục giải thể lên tới hơn 48.700 đơn vị, tăng 118,8% so với cùng kỳ năm trước.

Dòng vốn ngoại vẫn duy trì sự quan tâm

Mặc dù có sự gia tăng mạnh về số lượng doanh nghiệp rút lui, bất động sản vẫn là lĩnh vực thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài lớn. Trong 9 tháng qua, nếu tính cả vốn đăng ký mới và điều chỉnh của các dự án FDI, ngành này đã nhận được 6,94 tỷ USD, chiếm 16% tổng vốn từ hai hình thức trên.

Vốn FDI thực hiện trong hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,59 tỷ USD, tương đương 7,5% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài được thực hiện tại Việt Nam.

Tác động và xu hướng chung

Về mặt hoạt động kinh doanh, giá trị tăng thêm của ngành xây dựng trong 9 tháng đã tăng 12,22%, đóng góp 8,23% vào mức tăng tổng giá trị tăng thêm của nền kinh tế. Các số liệu này cho thấy hoạt động đầu tư và thành lập doanh nghiệp trong hai lĩnh vực bất động sản và xây dựng vẫn duy trì ở mức cao.

Tuy nhiên, sự gia tăng mạnh mẽ về các trường hợp hoàn tất thủ tục giải thể cũng là một dấu hiệu rõ ràng cho thấy quá trình cơ cấu và điều chỉnh liên tục đang diễn ra song hành với việc mở rộng thị trường. Đối với những người quan tâm đến tính pháp lý khi đầu tư, việc tìm hiểu xem doanh nghiệp nước ngoài có được kinh doanh bất động sản không là điều cần thiết.

Trong tháng 9, cả nước ghi nhận gần 11.600 doanh nghiệp thành lập mới (giảm 31,1% so với cùng kỳ), trong khi số đơn vị hoàn tất thủ tục giải thể là 7.918 doanh nghiệp (tăng 89,3%).

Nguồn: Dân trí

Nguồn thông tin: Dân trí. Bài viết được biên tập lại từ nguồn công khai.