Tỷ lệ đổ vào thị trường bất động sản lên đến 1,2 triệu tỷ đồng, chảy vào đâu nhiều nhất?

BNEWS

Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến ngày 31/5/2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam đã đạt 1.205.437 tỷ đồng.

Phân chi của dư nợ tín dụng

• Dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở: 318.799 tỷ đồng
• Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng cho thuê: 44.080 tỷ đồng
• Dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất: 86.330 tỷ đồng
• Dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng: 49.127 tỷ đồng
• Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn: 61.483 tỷ đồng
• Dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê: 126.794 tỷ đồng
• Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất: 94.402 tỷ đồng
• Dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh Bất động sản khác: 424.422 tỷ đồng

Ảnh 1: Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

Tăng trưởng tín dụng và nhu cầu vay vốn

Theo Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, trong tháng 6, tăng trưởng tín dụng đã đạt 3,6%, cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng của 5 tháng đầu năm cộng lại. Tuy nhiên, nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp và người dân đều chậm lại do giá nhà đang ở mức cao nhưng giao dịch thực tế không nhiều.

Nhóm ngành bất động sản quay trở lại phát hành trái phiếu

Theo dữ liệu VBMA tổng hợp từ HNX và SSC, lũy kế từ đầu năm đến nay, có 102 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 104,109 tỷ đồng và 10 đợt phát hành ra công chúng trị giá 11,378 tỷ đồng. Nhóm ngành bất động sản vẫn chiếm ưu thế trong hoạt động huy động vốn từ kênh trái phiếu.

Ảnh 2: Nhóm ngành bất động sản vẫn chiếm ưu thế trong hoạt động huy động vốn từ kênh trái phiếu

Kết luận

Như vậy, mặc dù nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp và người dân chậm lại, nhưng số liệu trong quý 2/2024 cho thấy những dấu hiệu về phát hành trái phiếu của một số doanh nghiệp bất động sản đã trở lại và có thể kỳ vọng ổn định hơn cho một kênh huy động vốn quan trọng của ngành bất động sản. However, áp lực trái phiếu đáo hạn vẫn đang là trách nhiệm nặng nề của các doanh nghiệp bất động sản để mang lại niềm tin cho các nhà đầu tư trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp nói chung và trái phiếu doanh nghiệp bất động sản.