Dưới đây là bài viết đã được biên soạn lại theo yêu cầu của bạn, tập trung vào việc tối ưu hóa chuẩn SEO và nội dung hấp dẫn.
Phấn đấu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội năm 2025: Mục tiêu trọng tâm theo Công điện 165
Năm 2025 đang đến gần với mục tiêu đầy tham vọng: hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội và nhanh chóng đưa chúng vào thị trường. Đây là một chỉ đạo quan trọng từ Công điện 165, nhấn mạnh sự quyết tâm trong việc thúc đẩy phát triển bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững.
Bộ Xây dựng: Nỗ lực thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội
Theo Công điện 165, Bộ Xây dựng giữ vai trò chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan để triển khai các giải pháp hiệu quả. Mục tiêu cốt lõi là phấn đấu năm 2025 hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội và đảm bảo chúng được đưa kịp thời đến tay người tiêu dùng.
Tầm quan trọng của việc tăng cường nguồn cung bất động sản
Để thị trường bất động sản phát triển theo quy luật, việc tăng cường nguồn cung là vô cùng cần thiết. Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ đưa ra các giải pháp kịp thời để đa dạng hóa phân khúc và sản phẩm, từ đó hạn chế sự mất cân đối giữa cung và cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở xã hội.
Hình ảnh minh họa: Phấn đấu năm 2025 hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội và đưa kịp thời vào thị trường tiêu thụ theo Công điện 165.
Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở khi góp vốn, tặng cho, đổi nhà
Luật Nhà ở 2023 đã quy định rõ ràng về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong các trường hợp đặc biệt.
Quy định chi tiết về thời điểm xác lập quyền sở hữu
Theo khoản 3 Điều 12 Luật Nhà ở 2023, thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp góp vốn, tặng cho hoặc đổi nhà ở sẽ là lúc bên nhận các quyền này đã nhận bàn giao nhà từ bên góp vốn, tặng cho, hoặc đổi. Tuy nhiên, các bên hoàn toàn có thể thỏa thuận khác biệt về vấn đề này.
Các trường hợp xác lập quyền sở hữu khác
Luật Nhà ở 2023 cũng đề cập đến nhiều trường hợp xác lập quyền sở hữu nhà ở khác nhau, bao gồm:
- Đầu tư xây dựng: Hoàn thành xây dựng theo quy định pháp luật.
- Mua bán, thuê mua: Thanh toán đủ tiền và nhận bàn giao nhà (trừ thỏa thuận khác).
- Mua bán, thuê mua với chủ đầu tư: Thực hiện theo pháp luật kinh doanh bất động sản.
- Thừa kế: Theo quy định pháp luật dân sự.
Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước
Chủ sở hữu nhà ở, dù là tổ chức, cá nhân trong nước hay người Việt Nam định cư ở nước ngoài, đều có những trách nhiệm pháp lý quan trọng được quy định tại Điều 11 Luật Nhà ở 2023.
Trách nhiệm sử dụng và bảo trì nhà ở
Các chủ sở hữu cần sử dụng nhà ở đúng mục đích, lập và lưu trữ hồ sơ đầy đủ. Đồng thời, họ phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về phòng cháy chữa cháy, đảm bảo vệ sinh môi trường và trật tự an toàn xã hội.
Nghĩa vụ khi thực hiện giao dịch về nhà ở
Khi thực hiện các giao dịch như bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, hay chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, chủ sở hữu phải đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật. Đối với tài sản chung của vợ chồng, Luật Hôn nhân và Gia đình cũng cần được xem xét.
Trách nhiệm bảo trì, cải tạo và xây dựng lại
Trong quá trình bảo trì, cải tạo, phá dỡ hay xây dựng lại nhà ở, chủ sở hữu phải thực hiện đúng quy định pháp luật, không gây tổn hại đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng, cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức và cá nhân khác.
Các nghĩa vụ khác
Ngoài ra, chủ sở hữu còn có nghĩa vụ mua bảo hiểm cháy nổ theo quy định, chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tạo điều kiện cho việc kiểm tra, theo dõi và thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
