Bạn đang tìm kiếm mẫu số 18 đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất? Bài viết này cung cấp hướng dẫn chi tiết cách tải về và điền thông tin chính xác vào mẫu số 18 đơn đăng ký biến động đất đai, giúp quá trình thực hiện thủ tục hành chính trở nên thuận lợi hơn.
Tải về mẫu số 18 đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất 2025 và hướng dẫn kê khai
Mẫu số 18 đơn đăng ký biến động đất đai là văn bản chính thức được ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Mẫu này áp dụng cho việc đăng ký các thay đổi liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất.
Tải về mẫu số 18 đơn đăng ký biến động đất đai
Để kê khai mẫu số 18 đơn đăng ký biến động đất đai một cách chính xác, bạn cần tuân thủ các hướng dẫn sau:
Hướng dẫn kê khai chi tiết cho mẫu số 18 đơn đăng ký biến động đất đai
-
Phần ghi cơ quan tiếp nhận:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Ghi rõ “Văn phòng Đăng ký Đất đai/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai…” tại địa phương có đất.
- Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và các tổ chức, cá nhân nước ngoài khác: Ghi “Văn phòng Đăng ký Đất đai…” tại địa phương có đất.
-
Phần thông tin cá nhân/tổ chức:
- Điền thông tin y như trên Giấy chứng nhận đã được cấp. Nếu bạn nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hãy điền thông tin của bên nhận chuyển quyền.
-
Phần nội dung biến động:
- Mô tả rõ ràng nội dung thay đổi, ví dụ: “nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, cấp đổi Giấy chứng nhận…”.
- Trường hợp xin cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất: Ghi rõ “đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất” và điền đầy đủ thông tin về Giấy chứng nhận bị mất, bao gồm Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và Số phát hành Giấy chứng nhận (Số seri). Nếu không có thông tin này, bỏ qua mục này. Cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra hồ sơ địa chính để xác định. Thông tin bắt buộc phải có là Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận hoặc Số phát hành Giấy chứng nhận (Số seri).
- Trường hợp có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận: Ghi rõ “có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận”.
-
Phần giấy tờ kèm theo:
- Liệt kê đầy đủ các loại giấy tờ bạn nộp kèm theo đơn này.
Tải mẫu số 18 đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất 2025 và hướng dẫn kê khai như thế nào? (Hình từ Internet)
Đăng ký biến động đất đai có phải nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp không?
Theo quy định tại tiểu mục 1 Mục A Phần 5 Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, hình thức nộp hồ sơ đăng ký biến động được thực hiện đa dạng. Tuy nhiên, có một trường hợp bắt buộc phải nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Cụ thể, đối với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà việc xác nhận thay đổi được thực hiện trực tiếp trên Giấy chứng nhận đã cấp, người yêu cầu đăng ký phải nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Các hình thức nộp hồ sơ khác bao gồm: nộp trực tiếp, qua dịch vụ bưu chính, tại địa điểm thỏa thuận, hoặc nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia/Cổng dịch vụ công cấp tỉnh. Khi nộp hồ sơ theo các hình thức này, bạn có thể lựa chọn nộp bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu, hoặc nộp bản sao đã công chứng/chứng thực, trừ trường hợp có quy định khác.
Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp có phải đăng ký biến động hay không?
Theo quy định tại Điều 133 Luật Đất đai 2024, đăng ký biến động là thủ tục bắt buộc khi có sự thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận.
Các trường hợp phải đăng ký biến động
Đăng ký biến động được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; chuyển nhượng dự án có sử dụng đất.
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên.
- Thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận đã cấp (không thuộc trường hợp đổi tên).
- Thay đổi ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất.
- Đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận, hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký.
Do đó, khi thực hiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, bạn bắt buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật.
