Người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi có thu nhập không quá 30 triệu đồng có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025?
Cơ hội sở hữu một mái ấm đang đến gần hơn với những người độc thân có con nhỏ và mức thu nhập ổn định. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết về điều kiện áp dụng cho người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi có thu nhập không quá 30 triệu đồng được mua nhà ở xã hội, đặc biệt là khung thời gian áp dụng.
Người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi thu nhập không quá 30 triệu đồng có được mua nhà ở xã hội?
Quy định pháp luật hiện hành đã làm rõ các tiêu chí để xác định quyền lợi về nhà ở xã hội cho các đối tượng cụ thể. Theo đó, người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi có thu nhập không quá 30 triệu đồng hoàn toàn có thể đủ điều kiện để tiếp cận chính sách mua nhà ở xã hội.
Giải thích quy định về người chưa thành niên
Để hiểu rõ hơn, chúng ta cần căn cứ vào Bộ luật Dân sự 2015. Cụ thể, tại khoản 1 Điều 21 đã định nghĩa:
Điều 21. Người chưa thành niên
- Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi.
Điều này khẳng định rằng, con cái dưới 18 tuổi sẽ thuộc nhóm đối tượng được xem xét trong việc xác định điều kiện về thu nhập cho người đứng đơn.
Quy định cụ thể về điều kiện thu nhập cho người độc thân nuôi con
Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP, đã ban hành các quy định chi tiết về điều kiện thu nhập. Khoản 1 Điều 30 quy định như sau:
Điều 30. Điều kiện về thu nhập
- Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:
a) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Dựa trên quy định này, có thể khẳng định rằng, một người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không vượt quá 30 triệu đồng theo xác nhận của nơi làm việc, sẽ đáp ứng được điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội.
Người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi thu nhập không quá 30 triệu đồng được xem xét mua nhà ở xã hội. (Hình từ Internet)
Quy trình vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội
Việc hỗ trợ tài chính là yếu tố quan trọng giúp nhiều người hiện thực hóa giấc mơ an cư. Đối với những ai đủ điều kiện, quy trình vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định sẽ được thực hiện theo quy định.
Điều kiện áp dụng cho vay vốn ưu đãi
Căn cứ theo Điều 49 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, đối tượng đủ điều kiện vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở bao gồm những người thuộc các khoản 1, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 cùng điểm a khoản 3 Điều 78 Luật Nhà ở 2023.
Tổ chức tín dụng thực hiện cho vay
Các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định sẽ có trách nhiệm triển khai cho vay đối với các đối tượng đủ điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 49 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Việc thực hiện này sẽ tuân thủ theo các văn bản pháp luật cụ thể do Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Luật Nhà ở 2023 đã quy định một cách toàn diện các nhóm đối tượng có thể nhận được sự hỗ trợ từ chính sách nhà ở xã hội, nhằm đảm bảo an sinh và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Danh sách các đối tượng thụ hưởng chính sách
Điều 76 Luật Nhà ở 2023 đã liệt kê rõ ràng các trường hợp sau đây:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định.
- Hộ gia đình thuộc diện nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình thuộc diện nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, đặc biệt là những vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai và biến đổi khí hậu.
- Hộ gia đình thuộc diện nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người có thu nhập thấp sinh sống tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; công nhân, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ. Bên cạnh đó là người làm công tác cơ yếu và các nhân sự khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
- Các đối tượng đã hoàn trả nhà ở công vụ theo quy định, trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm pháp luật về nhà ở.
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa và phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật, nhưng chưa nhận được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở từ Nhà nước.
- Học sinh, sinh viên theo học tại các trường đại học, học viện, cao đẳng, trường dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh tại các trường dân tộc nội trú công lập.
- Các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã hoạt động trong các khu công nghiệp.
