Điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội cho người độc thân tại đô thị từ 10/10/2025
Tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định về thu nhập sẽ giúp bạn tiếp cận cơ hội sở hữu nhà ở xã hội thuận lợi. Từ ngày 10/10/2025, điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội cho người độc thân tại khu vực đô thị được quy định rõ ràng, mở ra hy vọng cho nhiều người.
Điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội cho người độc thân tại đô thị
Theo quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm cả nhóm người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Quy định về thu nhập của người độc thân
Để được xem xét mua, thuê mua nhà ở xã hội, người độc thân tại khu vực đô thị cần đáp ứng các tiêu chí về thu nhập theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Cụ thể, tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP), quy định về điều kiện thu nhập được áp dụng cho các đối tượng như người độc thân như sau:
- Người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân: Mức thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không được vượt quá 20 triệu đồng. Khoản thu nhập này sẽ được xác nhận dựa trên bảng lương, tiền công do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đó làm việc cung cấp.
- Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: Mức thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận có thể lên đến 30 triệu đồng, cũng dựa trên xác nhận của nơi làm việc.
Minh họa điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội cho người độc thân tại đô thị từ 10/10/2025
Trường hợp không có hợp đồng lao động
Đối với những người thuộc đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động, điều kiện về thu nhập vẫn tuân theo quy định chung nêu trên. Tuy nhiên, việc xác nhận thu nhập sẽ do cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện dựa trên dữ liệu dân cư. Quy trình xác nhận này được thực hiện trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị.
Như vậy, từ ngày 10/10/2025, giới hạn thu nhập cho một cá nhân độc thân mong muốn sở hữu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị là 20 triệu đồng mỗi tháng.
Lãi suất ưu đãi vay vốn mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025
Bên cạnh các quy định về thu nhập, người mua nhà ở xã hội còn được hưởng lợi từ các chính sách hỗ trợ lãi suất vay vốn.
Lãi suất cho vay ưu đãi
Theo khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP), bắt đầu từ ngày 10/10/2025, lãi suất áp dụng cho các khoản vay mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ là 5,4%/năm. Mức lãi suất nợ quá hạn được quy định bằng 130% lãi suất cho vay. Trong trường hợp cần điều chỉnh, Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét và quyết định.
Quy định về chính sách hỗ trợ đối với hộ gia đình đa đối tượng
Nguyên tắc chung khi áp dụng các chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định tại điểm e khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023. Theo đó, nếu một hộ gia đình có nhiều thành viên thuộc diện được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau, thì cả hộ gia đình chỉ được áp dụng duy nhất một chính sách hỗ trợ. Điều này đảm bảo sự công bằng và tránh trùng lặp trong việc nhận hỗ trợ từ nhà nước.
