Sổ đỏ tích hợp trên VNeID, thời gian và thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu là những thông tin quan trọng mà nhiều người dân quan tâm. Bài viết này sẽ cung cấp chi tiết về những vấn đề này, giúp bạn nắm rõ quy trình và các quy định mới nhất.
## Dự kiến Sổ đỏ được tích hợp trên ứng dụng VNeID?
Căn cứ theo Phụ lục ban hành kèm theo Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 69/2024/NĐ-CP về định danh và xác thực điện tử, các giấy tờ cấp cho công dân dự kiến sẽ được tích hợp và cập nhật trên ứng dụng VNeID bao gồm:
Như vậy, theo Dự thảo Nghị định sửa đổi, Sổ đỏ (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) dự kiến sẽ được tích hợp vào ứng dụng VNeID.
Dự kiến Sổ đỏ được tích hợp trên ứng dụng VNeID là tin vui cho người dân.
## Thời gian xin cấp sổ đỏ lần đầu mất bao lâu?
Theo quy định tại Tiểu Mục 2 Mục A Phần 5 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP:
A. TIẾP NHẬN HỒ SƠ, TRẢ KẾT QUẢ, THỜI GIAN THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
II. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
1. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.
Như vậy, thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu tại Ủy ban nhân dân xã được quy định là không quá 3 ngày làm việc.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng thời gian này được tính kể từ ngày hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận. Nó không bao gồm các khoảng thời gian như xác định nghĩa vụ tài chính, thực hiện nghĩa vụ tài chính, xử lý vi phạm pháp luật, giám định, niêm yết công khai, đăng tin hoặc các thủ tục liên quan đến thừa kế.
Đối với các khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa hoặc các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, thời gian thực hiện thủ tục có thể kéo dài thêm 10 ngày làm việc.
## Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất như thế nào?
Theo tiết 7 tiểu mục A Mục 1 Phần 2 Thủ tục hành chính mới thuộc lĩnh vực Đất đai, ban hành kèm theo Quyết định 3380/QĐ-BNNMT năm 2025, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu từ ngày 25/8/2025 diễn ra như sau:
Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công.
Khi nộp hồ sơ, bạn có thể lựa chọn nộp bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu, hoặc nộp bản chính, hoặc nộp bản sao đã công chứng/chứng thực. Nếu nộp hồ sơ trực tuyến, các giấy tờ cần được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã công chứng/chứng thực.
Lưu ý: Khi nhận kết quả, nếu bạn nộp bản sao hoặc bản số hóa, bạn cần nộp lại bản chính của các giấy tờ.
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ, cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, bạn sẽ nhận được Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện.
- Chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp xã xử lý hồ sơ (áp dụng cho cả trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận và trường hợp đã có Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai):
(1) Đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận:
- Trích lục bản đồ địa chính: Thực hiện theo quy định, hoặc kiểm tra, ký xác nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính nếu có. Nếu chưa có, sẽ đề nghị đơn vị đo đạc thực hiện trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc.
- Xác nhận hiện trạng sử dụng đất: Bao gồm việc có hay không có nhà ở, công trình xây dựng, tình trạng tranh chấp, việc sử dụng đất ổn định. Đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, cần xác nhận thêm nguồn gốc sử dụng.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch: Đối với các trường hợp cần thiết.
- Niêm yết công khai: Kết quả kiểm tra, rà soát sẽ được niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu dân cư trong 15 ngày để xem xét giải quyết các phản ánh (nếu có).
- Kiểm tra điều kiện cấp Giấy chứng nhận:
- Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận: Ban hành Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, chuyển thông báo này đến nơi nộp hồ sơ để trả cho người yêu cầu. Hồ sơ sẽ được chuyển đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
- Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận: Gửi Phiếu chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính.
- Cấp Giấy chứng nhận: Sau khi có thông tin về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính (hoặc được ghi nợ), Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ cấp Giấy chứng nhận. Giấy chứng nhận này sẽ được chuyển đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người sử dụng đất. Hồ sơ kèm bản sao Giấy chứng nhận sẽ được chuyển đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật.
(2) Đối với trường hợp đã có Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai:
- Nếu Thông báo thể hiện đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận và không thuộc các trường hợp quy định, sẽ gửi Phiếu chuyển thông tin để cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính.
- Nếu Thông báo không thể hiện đủ điều kiện, sẽ thực hiện các bước kiểm tra, xác nhận, niêm yết công khai như mục (1).
- Sau khi có thông tin hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ cấp Giấy chứng nhận và thực hiện các bước cập nhật tương tự như mục (1).
Cách thức thực hiện thủ tục:
- Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công.
- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính.
- Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công.
- Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
