Dự kiến, từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, bảng giá đất tại 34 tỉnh thành sẽ có những điều chỉnh quan trọng sau quá trình sáp nhập. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích dự kiến của bảng giá đất ở 34 tỉnh thành, quy trình tổ chức thực hiện định giá đất và các hồ sơ liên quan.
Bảng giá đất ở 34 tỉnh thành sau sáp nhập năm 2026 dự kiến thế nào?
Luật Đất đai 2024 đã có những quy định rõ ràng về việc xây dựng và công bố bảng giá đất. Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất cũng sẽ được thực hiện theo quy trình này.
Một số tỉnh đã chủ động ban hành Dự thảo Nghị quyết về việc Ban hành Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn. Dưới đây là thông tin dự kiến về bảng giá đất ở 34 tỉnh thành sau sáp nhập năm 2026:
Bảng giá đất ở
Thông tin về “Bảng giá đất ở 34 tỉnh thành sau sáp nhập năm 2026 dự kiến” sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông báo chính thức từ các địa phương.
Xem thêm các quy định liên quan đến giá đất
- Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng từ 01/7/2025 được xác định như thế nào?
- Quy định về xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất mới nhất như thế nào?
Bảng giá đất ở 34 tỉnh thành sau sáp nhập năm 2026 dự kiến sẽ có nhiều thay đổi quan trọng.
Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất ra sao?
Quy trình xây dựng bảng giá đất được quy định rõ ràng tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP. Các bước chính bao gồm:
Điều tra, khảo sát và thu thập thông tin
Cơ quan chức năng tiến hành điều tra, khảo sát thực địa để thu thập thông tin cần thiết cho việc xây dựng bảng giá đất. Việc này bao gồm xác định khu vực, vị trí đất và xây dựng bảng giá đất chi tiết đến từng thửa đất dựa trên vùng giá trị và thửa đất chuẩn.
Xác định loại đất và đặc điểm thửa đất
Tiếp theo, các chuyên gia sẽ xác định rõ loại đất, khu vực, vị trí của từng thửa đất tại các xã, phường. Đối với phương pháp xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất, cần xác định tổng số thửa đất, số lượng thửa đất theo từng loại đất, thiết lập vùng giá trị và lựa chọn thửa đất chuẩn để xác định giá.
Tổng hợp, phân tích và đánh giá
Thông tin thu thập được sẽ được tổng hợp và hoàn thiện ở cấp xã, cấp tỉnh. Các cơ quan chức năng cũng sẽ phân tích, đánh giá hiệu quả của việc áp dụng bảng giá đất hiện hành để làm cơ sở cho việc xây dựng bảng giá đất mới theo khu vực, vị trí.
Xây dựng dự thảo bảng giá đất
Sau khi hoàn thành các bước trên, dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh chi tiết sẽ được xây dựng. Đây là giai đoạn quan trọng để có cơ sở trình phê duyệt.
Hồ sơ lấy ý kiến góp ý, thẩm định và thông qua bảng giá đất gồm những gì?
Để đảm bảo tính minh bạch và khách quan, quy trình xây dựng bảng giá đất yêu cầu sự tham gia của nhiều cấp, nhiều ngành.
Hồ sơ lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất
- Dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất.
- Dự thảo bảng giá đất chi tiết.
- Dự thảo Báo cáo thuyết minh về quá trình xây dựng bảng giá đất.
Hồ sơ trình thẩm định bảng giá đất
- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất.
- Dự thảo bảng giá đất đã được hoàn thiện.
- Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.
- Báo cáo tiếp thu, giải trình các ý kiến góp ý vào dự thảo bảng giá đất.
Hồ sơ trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất
- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất.
- Dự thảo bảng giá đất cuối cùng.
- Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.
- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý.
- Văn bản thẩm định chính thức về bảng giá đất.
- Báo cáo tiếp thu, giải trình các ý kiến thẩm định.
Việc nắm rõ quy trình và các hồ sơ liên quan đến xây dựng bảng giá đất ở 34 tỉnh thành sau sáp nhập năm 2026 sẽ giúp người dân và doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn cho những thay đổi sắp tới.
