Cập nhật Bảng Giá Đất 92 Xã Phường Tỉnh Thái Nguyên từ 01/01/2026: Dự Kiến và Ứng Dụng
Dự thảo mới về bảng giá đất tại 92 xã, phường tỉnh Thái Nguyên, dự kiến áp dụng từ ngày 01/01/2026, đang thu hút sự quan tâm lớn. Luật Đất đai 2024 quy định rõ quy trình xây dựng và công bố bảng giá đất, đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quản lý tài nguyên đất đai trên địa bàn tỉnh.
Dự Kiến Bảng Giá Đất 92 Xã Phường Tỉnh Thái Nguyên Từ 01/01/2026
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Tiếp đó, hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm kế tiếp.
Gần đây, Cổng Thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên đã công bố dự thảo văn bản quy phạm pháp luật (Phần 2), bao gồm dự thảo bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh, để lấy ý kiến đóng góp từ cộng đồng.
Thông tin chi tiết về Bảng giá đất 92 xã phường tỉnh Thái Nguyên từ 01/01/2026 dự kiến sẽ được công bố sớm.
*Hình minh họa: Cập nhật bảng giá đất tại Thái Nguyên.*
Các Trường Hợp Áp Dụng Bảng Giá Đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, được sửa đổi bởi Điểm d Khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp quan trọng, bao gồm:
1. Tính Tiền Sử Dụng Đất và Tiền Thuê Đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất.
- Xác định tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
- Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
- Xác định tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Thuế và Lệ Phí Liên Quan Đến Đất Đai
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Xác định lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
3. Xử Phạt Vi Phạm và Bồi Thường Thiệt Hại
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Xác định tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
4. Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Hồ Sơ Trình Hội Đồng Nhân Dân Cấp Tỉnh Thông Qua Bảng Giá Đất
Theo Khoản 3 Điều 15 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, hồ sơ trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất sẽ bao gồm các thành phần sau:
1. Các Văn Bản Chính
- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất.
- Dự thảo bảng giá đất chi tiết.
- Báo cáo thuyết minh về quá trình xây dựng bảng giá đất.
2. Báo Cáo Tiếp Thu và Giải Trình
- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến đóng góp đối với dự thảo bảng giá đất.
- Văn bản thẩm định bảng giá đất từ cơ quan có thẩm quyền.
- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến thẩm định bảng giá đất.
Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chặt chẽ đảm bảo quy trình thông qua bảng giá đất diễn ra hiệu quả, phản ánh đúng giá trị thực của đất đai trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
