Dự kiến Bảng Giá Đất 34 Xã Phường Tỉnh Đắk Lắk (tỉnh Phú Yên cũ) từ 01/01/2026: Cập nhật Thông tin Quan trọng
Việc nắm bắt bảng giá đất 34 xã phường tỉnh Đắk Lắk sắp tới là vô cùng quan trọng đối với nhiều cá nhân, tổ chức. Dự kiến từ ngày 01/01/2026, bảng giá đất mới sẽ có hiệu lực, thay thế các quy định hiện hành. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về những thay đổi dự kiến và các loại đất cần được xác định khu vực.
Bảng Giá Đất 34 Xã Phường Tỉnh Đắk Lắk (tỉnh Phú Yên cũ) từ 01/01/2026: Quy định Mới
Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp phê duyệt bảng giá đất lần đầu tiên, áp dụng từ ngày 01/01/2026. Định kỳ hằng năm, cơ quan này cũng sẽ trình Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01/01 của năm kế tiếp.
Dựa trên Tờ trình dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc ban hành Quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk, thông tin chi tiết về bảng giá đất 34 xã phường tỉnh Đắk Lắk từ 01/01/2026 đã được công bố.
Bảng giá đất 34 xã phường tỉnh Đắk Lắk (tỉnh Phú Yên cũ) từ 01/01/2026 dự kiến
[Link chi tiết bảng giá]
Thông tin trên đây cung cấp cái nhìn sơ lược về dự kiến bảng giá đất 34 xã phường tỉnh Đắk Lắk từ đầu năm 2026.
Minh họa: Dự kiến bảng giá đất tại tỉnh Đắk Lắk từ 01/01/2026.
Các Loại Đất Cần Xác Định Khu Vực Trong Bảng Giá Đất
Việc xác định khu vực cho các loại đất là một bước quan trọng trong việc xây dựng bảng giá đất. Theo khoản 1 Điều 18 của Nghị định 71/2024/NĐ-CP, các loại đất cần phân khu vực bao gồm:
Đất Nông nghiệp và Đất ở Nông thôn
- Đất nông nghiệp.
- Đất ở tại nông thôn.
Đất Thương mại, Dịch vụ và Sản xuất Kinh doanh Nông thôn
- Đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn.
Các Loại Đất Phi Nông nghiệp Khác tại Nông thôn
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan.
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp.
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng.
- Đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.
Quy định này nhấn mạnh việc phân định rõ ràng các khu vực dựa trên năng suất, điều kiện giao thông, khoảng cách đến trung tâm kinh tế, cũng như cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội để đảm bảo tính chính xác và công bằng cho bảng giá đất 34 xã phường tỉnh Đắk Lắk.
Bảng Giá Đất Được Áp Dụng Cho Những Trường Hợp Nào?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, được sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất sẽ được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau:
Trường hợp Liên quan đến Tiền Sử dụng Đất và Tiền Thuê Đất
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp Liên quan đến Thuế, Lệ Phí và Xử phạt
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Trường hợp Bồi thường và Đấu giá
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Việc hiểu rõ các trường hợp áp dụng sẽ giúp người dân và doanh nghiệp chủ động hơn trong các giao dịch liên quan đến đất đai, đặc biệt là khi bảng giá đất 34 xã phường tỉnh Đắk Lắk có những thay đổi mới.
