Tuyệt vời! Với vai trò là chuyên gia SEO và copywriter, tôi sẽ biên soạn lại toàn bộ nội dung bạn cung cấp theo yêu cầu.
—
## Toàn Văn Nghị định 302/2025/NĐ-CP: Khung Pháp Lý Cho Quỹ Nhà Ở Quốc Gia và Thí Điểm Chính Sách Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Nghị định 302/2025/NĐ-CP, ban hành ngày 19 tháng 11 năm 2025, là văn bản pháp lý quan trọng, đi vào chi tiết về hoạt động của Quỹ nhà ở quốc gia. Văn bản này đồng thời cụ thể hóa các quy định trong Nghị quyết 201/2025/QH15, mở đường cho việc thí điểm các cơ chế chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
TOÀN VĂN Nghị định 302 2025 NĐ CP về Quỹ nhà ở quốc gia và thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội như sau:
### Cấu trúc và Phạm vi Điều chỉnh của Nghị định 302/2025/NĐ-CP
Nghị định 302/2025/NĐ-CP được xây dựng bao gồm 7 chương và 27 điều khoản. Văn bản này tập trung quy định rõ nét về quy trình thành lập, xác định địa vị pháp lý, cơ chế hoạt động, và phương thức quản lý tài chính đối với Quỹ nhà ở quốc gia. Bên cạnh đó, nghị định còn đề cập đến việc tiếp nhận, quản lý hiệu quả các nguồn hỗ trợ và đóng góp từ các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước. Các hoạt động đầu tư, kiến tạo, và vận hành cho thuê nhà ở cũng được đề cập chi tiết, cùng với quy trình kiểm tra hoạt động và phân định trách nhiệm rõ ràng giữa Quỹ, các bộ, ngành và chính quyền địa phương.
Hình ảnh minh họa: TOÀN VĂN Nghị định 302/2025/NĐ-CP về Quỹ nhà ở quốc gia và thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
### Mục tiêu và Chức năng Hoạt động của Quỹ Nhà ở Quốc Gia
Theo quy định tại Điều 5 của Nghị định 302/2025/NĐ-CP, Quỹ nhà ở quốc gia được thiết lập với những mục tiêu và chức năng cốt lõi sau:
####
Đầu tư Xây dựng và Tạo lập Nhà ở Xã hội
* Thực hiện đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, bao gồm cả việc xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm mục đích cho thuê.
* Tạo lập nguồn cung nhà ở xã hội thông qua việc tiếp nhận và chuyển đổi công năng của các tài sản nhà ở thuộc sở hữu công, tuân thủ các quy định hiện hành về nhà ở và pháp luật liên quan, phục vụ mục đích cho thuê.
* Tiếp nhận, chuyển giao nhà ở xã hội từ các chủ đầu tư theo quy định.
* Tạo lập nguồn cung nhà ở thông qua việc mua nhà ở thương mại để triển khai cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động có nhu cầu.
####
Quản lý Vận hành Nhà ở
* Tổ chức hoạt động quản lý và vận hành hiệu quả các cơ sở nhà ở mà Quỹ đã đầu tư xây dựng hoặc tạo lập, với mục tiêu chính là cung cấp nhà ở cho thuê theo đúng quy định của pháp luật.
### Thủ Tục Đầu tư Xây dựng Nhà ở Xã hội Theo Quy Định Mới
Nghị quyết 201/2025/QH15 đã đưa ra những điều chỉnh đáng kể về thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhằm rút gọn và tạo điều kiện thuận lợi hơn:
####
Miễn Trừ Thủ Tục Thẩm Định Báo Cáo Nghiên Cứu Khả Thi
Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sẽ không còn yêu cầu thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng. Thay vào đó, chủ đầu tư và người quyết định đầu tư sẽ tự chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, đồng thời đảm bảo tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật về xây dựng.
####
Tích Hợp Thủ Tục Thẩm Định Phòng Cháy Chữa Cháy
Việc thẩm định thiết kế phòng cháy và chữa cháy sẽ được tích hợp vào thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Quá trình này sẽ do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện trong vòng 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, tuân thủ quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
####
Ưu Đãi Miễn Giấy Phép Xây Dựng
Các công trình xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án nếu áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được công bố bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, và đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, sẽ được miễn trừ giấy phép xây dựng.
####
Áp Dụng Chỉ Định Thầu Rút Gọn
Trong hoạt động lựa chọn nhà thầu cho các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đặc biệt khi sử dụng nguồn vốn đầu tư công, tài chính công đoàn, hoặc vốn của doanh nghiệp nhà nước, có thể áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Điều này áp dụng cho cả doanh nghiệp do nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ.
—
