Bảng Giá Đất 124 Xã Phường Vĩnh Long Từ 01/01/2026: Cập Nhật Quan Trọng Cho Người Dân
Từ ngày 01/01/2026, bảng giá đất mới tại 124 xã phường tỉnh Vĩnh Long sẽ chính thức được áp dụng. Việc hiểu rõ về bảng giá đất này không chỉ giúp người dân nắm bắt thông tin mà còn là cơ sở quan trọng cho các giao dịch liên quan đến đất đai.
Bảng Giá Đất 124 Xã Phường Tỉnh Vĩnh Long Từ 01/01/2026 Dự Kiến Như Thế Nào?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp ban hành bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026. Mỗi năm, cơ quan này sẽ tiếp tục trình Hội đồng nhân dân tỉnh để điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất cho năm tiếp theo.
Dự thảo Nghị quyết về việc ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long đã được công bố.
Bảng Giá Đất 124 Xã Phường Tỉnh Vĩnh Long Từ 01/01/2026 Dự Kiến
TẠI ĐÂY
Bảng giá đất 124 xã phường tỉnh Vĩnh Long từ 01/01/2026 dự kiến như thế nào? (Hình từ Internet)
Giá Đất Cụ Thể Được Áp Dụng Cho Các Trường Hợp Nào?
Khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể như sau:
- Tính tiền sử dụng đất: Đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Điều này cũng bao gồm trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư đó thành lập để thực hiện dự án, hoặc khi công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất: Khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính giá trị quyền sử dụng đất: Khi thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất: Khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tuy nhiên, có ngoại lệ đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: Khi gia hạn hoặc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, hoặc khi cho phép chuyển hình thức sử dụng đất.
- Tính tiền bồi thường: Khi Nhà nước thu hồi đất.
Hồ Sơ Trình Hội Đồng Nhân Dân Cấp Tỉnh Quyết Định Bảng Giá Đất Gồm Những Gì?
Căn cứ Điều 15 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, hồ sơ để trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất bao gồm nhiều thành phần quan trọng:
- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất: Đây là văn bản chính thức đề xuất ban hành bảng giá đất.
- Dự thảo bảng giá đất: Bản dự thảo chi tiết về các mức giá đất.
- Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất: Giải trình chi tiết về cơ sở và phương pháp xây dựng bảng giá.
- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất: Tổng hợp và phản hồi các ý kiến đóng góp trong quá trình lấy ý kiến.
- Văn bản thẩm định bảng giá đất: Kết quả thẩm định từ các cơ quan chuyên môn.
- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến thẩm định bảng giá đất: Phản hồi về các ý kiến trong quá trình thẩm định.
Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác là yếu tố then chốt để bảng giá đất được thông qua và áp dụng đúng quy định.
