Nắm bắt bảng giá đất Thái Nguyên 2026 là bước đi quan trọng cho các giao dịch bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các quy định mới, giúp bạn hiểu rõ mức giá áp dụng cho từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Tải về toàn bộ Bảng giá đất Thái Nguyên 2026 cụ thể, chi tiết
Ngày 10/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND, quy định chi tiết về bảng giá đất Thái Nguyên 2026 lần đầu tiên áp dụng trên địa bàn tỉnh. Văn bản này đưa ra những hướng dẫn cụ thể về việc xác định giá đất cho nhiều loại hình sử dụng đất khác nhau.
Quy định giá đất nông nghiệp theo Bảng giá đất Thái Nguyên 2026
Tại Điều 7 của Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND, các quy định về giá đất nông nghiệp trong bảng giá đất Thái Nguyên 2026 được xác định như sau:
- Giá đất được quy định chi tiết tại Phụ lục I đính kèm theo Nghị quyết.
- Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, giá đất sẽ được tính bằng giá đất rừng sản xuất tại cùng vị trí.
- Đất dành cho chăn nuôi tập trung sẽ có giá bằng với giá đất nông nghiệp khác tại khu vực tương ứng.
- Giá đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng cho mục đích nuôi trồng thủy sản sẽ được xác định dựa trên giá đất nuôi trồng thủy sản của cùng khu vực và vùng.
TẢI VỀ toàn bộ Bảng giá đất Thái Nguyên 2026 cụ thể, chi tiết nhất
Thông tin trên đây đã giải đáp phần nào thắc mắc về cách xác định giá đất theo bảng giá đất Thái Nguyên 2026.
Minh họa: Tải về toàn bộ Bảng giá đất Thái Nguyên 2026 cụ thể, chi tiết nhất (Hình từ Internet)
Quy định cụ thể giá các loại đất
Để hiểu rõ hơn về bảng giá đất Thái Nguyên 2026, cần tham khảo các quy định tại Điều 12 Nghị định 71/2024/NĐ-CP về nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Theo đó, bảng giá đất sẽ bao gồm các loại sau:
Các loại đất được quy định giá cụ thể
- Giá đất trồng cây hằng năm, bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác.
- Giá đất trồng cây lâu năm.
- Giá đất rừng sản xuất.
- Giá đất nuôi trồng thủy sản.
- Giá đất làm muối.
- Giá đất ở tại nông thôn.
- Giá đất ở tại đô thị.
- Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
- Giá đất thương mại, dịch vụ.
- Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.
- Giá các loại đất trong khu công nghệ cao.
- Các loại đất khác theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai, chưa được liệt kê ở trên, tùy theo yêu cầu quản lý của địa phương.
Bên cạnh đó, đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, giá đất sẽ được quy định dựa trên giá đất rừng sản xuất tại khu vực lân cận.
Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các nghĩa vụ gì?
Theo Điều 162 Luật Đất đai 2024, các tổ chức tư vấn xác định giá đất có những quyền và nghĩa vụ quan trọng. Việc tuân thủ các quy định này là cần thiết để đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong việc xác định bảng giá đất Thái Nguyên 2026.
Nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất
Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các nghĩa vụ chính sau:
- Tuân thủ nguyên tắc, căn cứ, phương pháp, trình tự thủ tục định giá đất theo quy định của pháp luật.
- Hoạt động độc lập, khách quan, trung thực trong mọi hoạt động tư vấn.
- Đảm bảo tuân thủ đạo đức nghề nghiệp của các định giá viên.
- Chịu trách nhiệm về chuyên môn đối với các dịch vụ tư vấn xác định giá đất và tư vấn thẩm định giá đất đã thực hiện.
- Thực hiện tư vấn xác định giá đất theo đúng quy định.
- Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và báo cáo kết quả tư vấn khi có yêu cầu.
- Đăng ký danh sách định giá viên với cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh.
- Có trách nhiệm thực hiện tư vấn, thẩm định bảng giá đất và giá đất cụ thể, đồng thời tham gia các hội đồng thẩm định khi có yêu cầu.
- Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về kết quả tư vấn xác định giá đất.
- Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
