Bổ sung quy định về thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và khái niệm đất quốc phòng, an ninh
Quy định mới về thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh theo Nghị quyết 254/2025/QH15 mở rộng thêm các trường hợp đất có thể được thu hồi. Hiểu rõ khái niệm đất quốc phòng, an ninh và các trường hợp thu hồi đất này là vô cùng quan trọng đối với người sử dụng đất.
Bổ sung trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh theo NQ 254
Theo quy định tại Điều 3 của Nghị quyết 254/2025/QH15, việc thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh đã có những điều chỉnh quan trọng. Cụ thể, Nghị quyết đã bổ sung thêm trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh nhằm phục vụ cho việc xây dựng và vận hành các cơ sở cai nghiện ma túy do lực lượng vũ trang nhân dân quản lý.
Ngoài ra, Điều 3 cũng quy định rõ hơn về các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, bao gồm:
Các dự án ưu tiên phát triển kinh tế
- Thực hiện các dự án trong khu thương mại tự do.
- Triển khai các dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
Thu hồi đất dựa trên thỏa thuận sử dụng đất
- Các trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, khi đã hết thời hạn hoàn thành thỏa thuận hoặc hết thời gian gia hạn mà đạt trên 75% diện tích đất và trên 75% số lượng người sử dụng đất đã thỏa thuận. Trong tình huống này, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét và thông qua việc thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư.
Tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư
- Tạo quỹ đất để thanh toán cho các dự án theo Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (Hợp đồng BT).
- Cho thuê đất tiếp tục sản xuất, kinh doanh đối với các tổ chức đang sử dụng đất mà Nhà nước thu hồi theo quy định tại Điều 78, Điều 79 của Luật Đất đai và điểm a khoản 1 của điều này.
Hình ảnh minh họa: Bổ sung trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh theo NQ 254 thế nào? (Nguồn: Internet)
Đất quốc phòng, an ninh là đất gì?
Để hiểu rõ hơn về các quy định liên quan, cần xác định rõ khái niệm đất quốc phòng, an ninh. Theo quy định chi tiết về các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp, đất quốc phòng, an ninh được định nghĩa như sau:
Mục đích sử dụng đất quốc phòng, an ninh
Đất quốc phòng, an ninh là loại đất được sử dụng cho các mục đích sau:
- Nơi đóng quân, trụ sở làm việc của các lực lượng vũ trang.
- Các căn cứ quân sự.
- Công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và các công trình đặc biệt phục vụ quốc phòng, an ninh.
- Xây dựng ga, cảng, sân bay, bãi cất hạ cánh trực thăng và các công trình liên quan đến khai thác bay cho mục đích quân sự và công an.
- Các công trình thông tin phục vụ cho quốc phòng và an ninh.
- Công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao có chức năng phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh.
- Kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân.
- Trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí.
- Các cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện và bồi dưỡng nghiệp vụ; cơ sở an dưỡng, điều dưỡng, nghỉ dưỡng và phục hồi chức năng; cơ sở khám bệnh, chữa bệnh dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Nhà ở công vụ dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Cơ sở giam giữ; cơ sở tạm giam, tạm giữ.
- Cơ sở giáo dục bắt buộc, trường giáo dưỡng.
- Khu lao động, cải tạo, hướng nghiệp, dạy nghề cho phạm nhân, trại viên, học sinh do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.
Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong trường hợp nào?
Luật Đất đai năm 2024 đã quy định cụ thể các trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh. Điều này nhằm đảm bảo an ninh quốc gia và phục vụ các hoạt động quân sự, an ninh thiết yếu.
Các trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh
Nhà nước có thể thu hồi đất cho các mục đích sau:
- Sử dụng làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc của các lực lượng vũ trang.
- Xây dựng căn cứ quân sự.
- Thi công các công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và các công trình đặc biệt quan trọng khác phục vụ quốc phòng, an ninh.
- Thiết lập ga, cảng, hoặc các công trình thông tin chuyên biệt cho quân sự và an ninh.
- Xây dựng các công trình công nghiệp, khoa học, công nghệ, văn hóa, thể thao có vai trò trực tiếp trong việc đảm bảo quốc phòng, an ninh.
- Phục vụ nhu cầu kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân.
- Thiết lập trường bắn, thao trường, bãi thử và hủy vũ khí.
- Xây dựng các cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ, cơ sở điều dưỡng, phục hồi chức năng, cũng như cơ sở khám chữa bệnh cho lực lượng vũ trang.
- Dự án xây dựng nhà ở công vụ cho lực lượng vũ trang.
- Xây dựng các cơ sở giam giữ, tạm giam, tạm giữ, cơ sở giáo dục bắt buộc, trường giáo dưỡng và các khu lao động, cải tạo, hướng nghiệp, dạy nghề do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.
