Thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án mới, cùng việc các dự án cũ tiếp tục bổ sung nguồn cung căn hộ với mức giá đa dạng. Theo kế hoạch phát triển giai đoạn 2026-2030, Hà Nội đặt mục tiêu triển khai khoảng 148 dự án, hướng tới hoàn thành tối thiểu 120.000 căn hộ.

Các dự án NƠXH đang mở bán với mức giá hấp dẫn

Trong những tháng cuối năm, một số dự án tại khu vực phía tây và phía bắc Thủ đô đã công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua nhà. Giá bán các căn hộ này dao động từ khoảng 16,6 triệu đồng/m2 đến gần 30 triệu đồng/m2.

Dự án NHS Phương Canh (Phường Xuân Phương): Dự án này dự kiến chuyển 98 căn hộ đang cho thuê sang bán. Với mức giá công bố là 16,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), giá trị mỗi căn hộ ước tính từ khoảng 721 triệu đồng đến 1,09 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến từ ngày 9/12/2026 đến hết ngày 22/1/2027.

Dự án Đồng Trúc – Thạch Thất (Xã Hạ Bằng): Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 325 tỷ đồng, dự kiến bán 206 căn hộ. Giá bán khoảng 23,5 triệu đồng/m2, giúp giá trị mỗi căn hộ ước tính từ 881 triệu đồng đến khoảng 1,8 tỷ đồng. Hồ sơ tiếp nhận dự kiến từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12.

Dự án NHS Trung Văn (Phường Đại Mỗ): Dự án này dự kiến mở bán 66 căn hộ đang cho thuê với giá khoảng 20,2 triệu đồng/m2. Đối tượng mua chỉ giới hạn là người đang thuê tại dự án và đủ điều kiện.

Nguồn cung bổ sung từ các khu vực khác

Bên cạnh những dự án đã công bố lịch bán, nhiều dự án khác cũng được ghi nhận sẽ bổ sung nguồn cung trong giai đoạn 2027-2030. Việc tìm hiểu về quy trình phát triển dự án kinh doanh bất động sản là cần thiết để nắm bắt cơ hội đầu tư và an cư.

Dự án Tân Xã – Thạch Thất (Xã Hạ Bằng): Dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12, cung cấp 98 căn hộ để bán với giá khoảng 23,5 triệu đồng/m2. Thời gian bàn giao dự kiến vào quý IV/2027.

Dự án Minh Đức (Xã Mê Linh): Dự án này cung cấp tổng cộng 612 căn hộ, trong đó có 551 căn để bán với giá bình quân 23,9 triệu đồng/m2. Hồ sơ dự kiến nhận từ ngày 24/10 đến hết ngày 30/11.

Các dự án quy mô lớn và khu vực phía Nam

Tại khu vực phía nam Thủ đô, các dự án như NƠXH Hạ Đình (Phường Thanh Liệt) với quy mô khoảng 440 căn hộ, hoặc NƠXH CT2 (Phường Lĩnh Nam) thuộc khu nhà ở X2 của Handico, cũng được ghi nhận. Dự án CT2 có giá bán tạm tính cho nhà ở xã hội khoảng 28,4 triệu đồng/m2 và dự kiến hoàn thành vào quý I/2027.

Ngoài ra, Hà Nội còn các khu vực quy mô lớn khác đang triển khai hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư, bao gồm NƠXH Tây Nam Kim Giang (Hoàng Mai cũ) với khoảng 1.714 căn hộ; dự án CT-M-2 tại Hoài Đức với khoảng 463 căn; và dự án chuyển đổi nhà ở sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp, dự kiến cung cấp 1.224 căn.

Tổng quan về nguồn cung NƠXH

Các thông tin trên cho thấy sự đa dạng về địa điểm và mức giá của các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội. Các đối tượng mua cần lưu ý rằng điều kiện mua hàng thường được giới hạn cho người đang thuê hoặc đáp ứng tiêu chí cụ thể theo quy định của từng dự án.

Nguồn: Dân trí

Nguồn thông tin: Dân trí. Bài viết được biên tập lại từ nguồn công khai.