Hà Nội vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City. Đây là một dự án quy mô lớn, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 100.000 tỷ đồng và diện tích hơn 465ha, dự kiến phục vụ khoảng 97.500 người dân.

Thông tin chi tiết về khu đô thị Bắc Thăng Long

Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại các xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh. Tổng vốn đầu tư của liên danh 5 nhà đầu tư được xác định khoảng 99.788 tỷ đồng.

Khu đô thị có tổng diện tích ước tính là 465,45ha, trong đó khu vực nghiên cứu dự án chiếm khoảng 375,36ha. Phần diện tích còn lại bao gồm các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt (Vành đai 3), tỉnh lộ 23 và mặt nước sông Thiếp, không nằm trong phạm vi đầu tư.

Dự án được định hướng phát triển đa mục tiêu, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và nhà ở công vụ, cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ công cộng. Tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến vượt mốc 5,5 triệu m2.

Về cơ cấu nhà ở, tỷ lệ phân bổ được xác định cụ thể: nhà ở xã hội chiếm khoảng 21,83%, nhà ở tái định cư và công vụ chiếm 40,17%, còn lại là nhà ở thương mại với khoảng 38%.

Yêu cầu về quỹ đất và tiến độ triển khai

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án dành khoảng 43ha cho nhà ở liền kề tái định cư, 15,06ha xây dựng nhà ở xã hội và 4,33ha chung cư phục vụ mục đích tái định cư cùng công vụ. Liên danh nhà đầu tư có trách nhiệm đảm bảo quỹ đất nhà ở xã hội không thấp hơn 20% tổng diện tích đất ở theo quy định.

Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2032, với thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ khi được Nhà nước giao đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trong bối cảnh các vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản luôn phức tạp, việc nắm rõ các văn bản pháp lý như bản án về tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà là rất cần thiết cho các bên liên quan.

Trách nhiệm của chủ đầu tư và địa phương

Theo quyết định, Hà Nội yêu cầu liên danh nhà đầu tư phải bảo đảm đủ nguồn kinh phí cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Các đơn vị cũng cần ưu tiên xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu vực tái định cư, đồng thời hoàn thiện các tiện ích thiết yếu như trường học, chợ, y tế và văn hóa.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư phải phối hợp với chính quyền địa phương để xây dựng phương án đảm bảo sinh kế, chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm cho người dân có đất bị thu hồi.

Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ giải quyết thủ tục

Đối với các sở, ngành và chính quyền địa phương, lãnh đạo Hà Nội nhấn mạnh yêu cầu cần đẩy nhanh quá trình giải quyết các thủ tục liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và giải phóng mặt bằng. Việc này nhằm tránh để phát sinh sự chậm trễ do nguyên nhân chủ quan.

Sự chấp thuận chủ trương đầu tư này đánh dấu bước tiến lớn cho việc phát triển đô thị tại khu vực Bắc Thăng Long, với sự tham gia của các đơn vị như HANDICO, Sunshine Group, Big Gain, Thái Nam Land và Potamos.

Nguồn: Dân trí

Nguồn thông tin: Dân trí. Bài viết được biên tập lại từ nguồn công khai.