Từ ngày 3 tháng 12 năm 2025, những thay đổi trong việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh sẽ có những ảnh hưởng nhất định, đặc biệt là đối với cán bộ, công chức, viên chức. Bài viết này sẽ giải đáp các thắc mắc về ai được thuê nhà ở công vụ sau sáp nhập tỉnh và các nguyên tắc trang bị nội thất liên quan.
Ai được thuê nhà ở công vụ sau sáp nhập tỉnh từ 3/12/2025?
Theo quy định tại Điều 3 của Quyết định 45/2025/QĐ-TTg, kể từ ngày 03/12/2025, đối tượng đủ điều kiện thuê nhà ở công vụ sẽ bao gồm các cán bộ, công chức, viên chức thuộc trường hợp phải di chuyển địa điểm làm việc đến trung tâm chính trị – hành chính mới ở các địa phương thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh. Điều này áp dụng với các điều kiện sau:
- Chưa sở hữu nhà ở: Cá nhân đó phải chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình.
- Khoảng cách đến nơi làm việc: Hoặc đã có nhà ở nhưng khoảng cách từ nhà ở đó đến nơi làm việc, tính theo đường bộ ngắn nhất, phải đạt từ 10 km trở lên đối với khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa, khu vực biên giới, hải đảo hoặc khu vực khó khăn về kinh tế. Đối với các khu vực còn lại, khoảng cách này là từ 30 km trở lên.
*Từ 3/12/2025 Ai được thuê nhà ở công vụ sau sáp nhập tỉnh? (Hình từ Internet)*
Nguyên tắc trang bị nội thất nhà ở công vụ
Việc trang bị nội thất cho nhà ở công vụ tuân theo những nguyên tắc được quy định rõ ràng tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 11/2024/QĐ-TTg.
Nguồn kinh phí và các hạng mục trang bị nội thất
- Nguồn vốn: Kinh phí cho việc đầu tư xây dựng nhà ở công vụ và các trang thiết bị nội thất sẽ được sử dụng từ ngân sách nhà nước, bao gồm cả ngân sách trung ương và địa phương.
- Trang thiết bị gắn liền: Các trang thiết bị nội thất gắn liền với nhà ở công vụ đã được tính vào chi phí đầu tư xây dựng hoặc mua nhà ở thương mại. Các hạng mục này bao gồm: hệ thống máy điều hòa, tủ bếp đồng bộ (bao gồm cả bếp, chậu rửa, máy hút mùi), bình nóng lạnh, và thiết bị vệ sinh đồng bộ.
- Trang thiết bị không gắn liền: Đối với các trang thiết bị không cố định, sẽ bao gồm:
- Phòng khách: 01 bộ bàn ghế, 01 kệ tivi.
- Phòng bếp: 01 bộ bàn ghế ăn, 01 tủ lạnh.
- Phòng ngủ: 01 tủ quần áo, 01 giường, 01 đệm.
- Bổ sung: 01 bộ bàn ghế làm việc, 01 máy giặt.
Quy định cụ thể cho từng loại hình nhà ở công vụ
- Biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư: Việc trang bị nội thất cho các loại hình này sẽ tuân theo quy định tại điểm b và điểm c của khoản 2 Điều 2 Quyết định 11/2024/QĐ-TTg.
- Nhà ở công vụ theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3: Bao gồm 01 bộ bàn ghế, 01 tủ lạnh, 01 tủ quần áo, 01 quạt, 01 giường, 01 đệm.
Nguyên tắc lựa chọn và bổ sung trang thiết bị
- Phù hợp và tiết kiệm: Việc lựa chọn trang thiết bị nội thất phải phù hợp với công năng, diện tích, không gian của từng phòng, đảm bảo tính tiết kiệm và hiệu quả theo quy định.
- Trang bị bổ sung: Nếu nhà ở công vụ khi mua đã có sẵn nội thất nhưng chưa hết khấu hao hoặc vẫn còn sử dụng được, sẽ không trang bị mới mà chỉ bổ sung những món còn thiếu hoặc chưa đồng bộ với thiết kế.
- Nhà ở xây dựng trước đây: Đối với những nhà ở công vụ đã được xây dựng từ trước nhưng chưa trang bị đầy đủ nội thất, cơ quan quản lý nhà ở công vụ sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét bổ sung.
- Lập dự toán và thanh toán: Việc trang bị nội thất phải được lập dự toán, kế hoạch mua sắm rõ ràng, đảm bảo tiết kiệm và thực hiện thanh toán, quyết toán đúng quy định pháp luật.
- Tái sử dụng nội thất cũ: Trong trường hợp nội thất đã được trang bị trước đó đã qua sử dụng nhưng còn tốt, vẫn sẽ được tiếp tục bố trí sử dụng.
Nguyên tắc thiết kế, xây dựng và quản lý nhà ở công vụ
Việc thiết kế, xây dựng, bảo hành, bảo trì và vận hành nhà ở công vụ cũng tuân thủ theo các nguyên tắc được quy định tại Điều 3 Quyết định 11/2024/QĐ-TTg.
Tiêu chuẩn thiết kế và xây dựng
- Đồng bộ hạ tầng: Nhà ở công vụ phải được xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng, đáp ứng các tiêu chí về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và các tiêu chuẩn xây dựng khác theo quy hoạch.
- Quy định cụ thể cho từng loại hình:
- Biệt thự công vụ: Không quá 04 tầng, diện tích đất xây dựng từ 300 m2 đến 500 m2, có sân vườn, hàng rào, lối ra vào riêng biệt và đảm bảo an ninh.
- Nhà ở liền kề: Cao không quá 04 tầng, diện tích đất xây dựng từ 60 m2 đến 250 m2, thiết kế theo kiểu nhà phố hoặc có sân vườn, các tầng dùng chung hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Căn hộ chung cư: Diện tích sử dụng từ 45 m2 đến 160 m2, có không gian ở khép kín bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, vệ sinh và ban công/lô gia.
- Nhà ở liền kề cấp IV: Diện tích sử dụng từ 24 m2 đến 60 m2, xây dựng kiểu 01 tầng với công trình phụ khép kín.
Bảo hành, bảo trì và vận hành
Việc bảo hành, bảo trì, quản lý vận hành nhà ở công vụ và các trang thiết bị nội thất sẽ được thực hiện theo các quy định pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở và các văn bản pháp luật liên quan khác.
