Tuyệt vời! Với vai trò là chuyên gia SEO và copywriter, tôi đã xử lý và viết lại bài viết theo yêu cầu của bạn. Dưới đây là nội dung hoàn chỉnh, tối ưu hóa cho SEO và dễ đọc:
## Nghị Quyết Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Sắp Ban Hành: Cơ Hội Lớn Cho 34 Tỉnh Thành
Thông báo 596/TB-VPCP năm 2025 ghi nhận những bước tiến quan trọng trong việc phát triển nhà ở xã hội. Một nghị quyết mới sắp được ban hành, hứa hẹn mang đến những giải pháp đột phá, áp dụng cho 34 tỉnh thành trên cả nước. Đây là tin vui cho hàng triệu người dân đang mong chờ cơ hội sở hữu mái ấm.
### 3. Bộ Xây Dựng Hoàn Thiện Dự Thảo Nghị Quyết Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Bộ Xây dựng đang tích cực tiếp thu ý kiến đóng góp từ các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp để hoàn thiện dự thảo nghị quyết. Mục tiêu là trình Chính phủ xem xét và phê duyệt trước ngày 10 tháng 11 năm 2025. Nghị quyết này không chỉ giải quyết nhu cầu trước mắt mà còn định hướng phát triển nhà ở xã hội lâu dài.
#### a) Giải Pháp Đột Phá Cho Nhà Ở Xã Hội
Nghị quyết mới sẽ tập trung vào việc đưa ra các giải pháp mang tính đột phá, bổ sung những quy định còn thiếu hoặc chưa đáp ứng kịp thời thực tế. Các số liệu và yêu cầu trong nghị quyết sẽ có tính pháp lệnh, đảm bảo tính thực thi cao.
#### b) Phạm Vi Áp Dụng Rộng Rãi Của Nghị Quyết
Một điểm đáng chú ý là nghị quyết phát triển nhà ở xã hội này sẽ có phạm vi áp dụng lâu dài, không chỉ giới hạn trong giai đoạn 2025-2026. Đặc biệt, nghị quyết này sẽ áp dụng cho tất cả 34 tỉnh, thành phố và mọi doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội.
#### c) Xây Dựng Bộ Tiêu Chí Đánh Giá Năng Lực Doanh Nghiệp
Để hỗ trợ địa phương trong việc lựa chọn nhà đầu tư hiệu quả, nghị quyết đề cập đến việc xây dựng bộ tiêu chí đánh giá năng lực của các doanh nghiệp bất động sản. Bộ tiêu chí này sẽ bao gồm các yếu tố như tài chính, kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội.
#### d) Quy Trình Thuận Lợi và Cắt Giảm Thủ Tục Hành Chính
Quy trình và thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sẽ được rà soát, tối ưu hóa nhằm rút ngắn thời gian thực hiện. Mục tiêu là cắt giảm ít nhất 50% các thủ tục hành chính, đồng thời tăng cường hậu kiểm và giảm bớt các quy trình tiền kiểm.
#### đ) Cơ Chế Về Quỹ Đất Cho Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Nghị quyết nhấn mạnh tầm quan trọng của quỹ đất sạch cho việc xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, nghiên cứu các cơ chế để doanh nghiệp có thể chủ động giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ dự án. Việc này sẽ được cân nhắc kỹ lưỡng để tránh tăng giá thành, đảm bảo phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Ngoài ra, việc sử dụng đất sạch do nhà nước thu hồi để giao cho doanh nghiệp cũng là một phương án được xem xét.
#### e) Đa Dạng Hóa Nguồn Vốn Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Để đảm bảo nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội, nghị quyết đề cập đến việc đa dạng hóa các kênh huy động vốn. Bao gồm vốn từ các quỹ, ngân hàng, ngân sách nhà nước, Ngân hàng Chính sách xã hội và cả việc phát hành trái phiếu.
Nghị quyết về phát triển nhà ở xã hội sắp được ban hành.
—
## Mẫu Đơn Đăng Ký Mua, Thuê Mua, Thuê Nhà Ở Xã Hội Mới Nhất Theo Nghị Định 261
Nghị định 261/2025/NĐ-CP đã cập nhật mẫu đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mới nhất. Mẫu đơn này sửa đổi, bổ sung Mẫu số 01 tại Phụ lục 2 ban hành kèm Nghị định 100/2024/NĐ-CP, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân khi làm thủ tục.
Tải về Mẫu đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mới nhất theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP tại:
Tại đây
### Hướng Dẫn Điền Mẫu Đơn Đăng Ký Nhà Ở Xã Hội Theo Nghị Định 261
Các mục trong mẫu đơn đã được quy định rõ ràng để người dân dễ dàng thực hiện:
* [1] Đánh dấu vào ô tương ứng với nhu cầu đăng ký của bạn.
* [2] Điền chính xác tên chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
* [3] Ghi rõ nghề nghiệp hiện tại, ví dụ: “Lao động tự do”, “Đã nghỉ hưu”.
* [4] Mục này dành cho trường hợp đang công tác tại cơ quan, tổ chức, ngoại trừ các đối tượng thuộc lực lượng vũ trang, công an, cơ yếu đang phục vụ tại ngũ.
* [5] Nêu rõ bạn thuộc đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định.
* [6] Liệt kê họ tên và mối quan hệ của từng thành viên trong gia đình với người đứng đơn.
* [7] Đối với người độc thân, ghi rõ diện tích nhà ở bình quân đầu người. Đối với hộ gia đình, ghi diện tích bình quân cho tất cả các thành viên đủ điều kiện.
* [8] Xác định rõ đối tượng áp dụng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
* [9] Áp dụng cho người thu nhập thấp khu vực đô thị không hợp đồng lao động, chưa kết hôn hoặc độc thân có thu nhập dưới 20 triệu đồng/tháng.
* [10] Áp dụng cho người thu nhập thấp khu vực đô thị không hợp đồng lao động, độc thân có con dưới tuổi thành niên, thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng.
* [11] Áp dụng cho người thu nhập thấp khu vực đô thị không hợp đồng lao động, đã kết hôn, tổng thu nhập dưới 40 triệu đồng/tháng.
* [12] Dành cho sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng và các đối tượng liên quan.
* [13] Chọn hình thức hỗ trợ nhà ở xã hội bạn mong muốn: mua, thuê mua hoặc thuê.
—
## Đối Tượng Được Hỗ Trợ Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Luật Nhà ở 2023, tại Điều 76, đã quy định rõ ràng các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Điều này nhằm đảm bảo mọi người dân có hoàn cảnh khó khăn đều có cơ hội tiếp cận nhà ở.
* [1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ cần cải thiện nhà ở.
* [2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
* [3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại các vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
* [4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
* [5] Người có thu nhập thấp sinh sống tại khu vực đô thị.
* [6] Công nhân, người lao động làm việc trong và ngoài khu công nghiệp tại các doanh nghiệp, hợp tác xã.
* [7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng và các đối tượng cơ yếu đang công tác.
* [8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.
* [9] Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ (trừ trường hợp vi phạm pháp luật).
* [10] Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, nhà ở nhưng chưa nhận bồi thường bằng nhà hoặc đất.
* [11] Học sinh, sinh viên đại học, cao đẳng, trường nghề và học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
* [12] Doanh nghiệp, hợp tác xã hoạt động trong khu công nghiệp.
