Bảng Giá Đất 54 Xã Phường Tỉnh Quảng Ninh Từ 1/1/2026: Dự Kiến Ra Sao?
Luật Đất đai 2024 mở ra những thay đổi quan trọng về quản lý đất đai, trong đó có việc ban hành bảng giá đất mới. Bài viết này sẽ tập trung phân tích chi tiết bảng giá đất 54 xã phường tỉnh Quảng Ninh dự kiến áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, cung cấp thông tin hữu ích cho các tổ chức, cá nhân.
Chi Tiết Bảng Giá Đất 54 Xã Phường Tỉnh Quảng Ninh Từ 1/1/2026
Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được xây dựng lần đầu và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định. Trong trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi hoặc bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Tỉnh Quảng Ninh, với 54 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm 22 xã, 30 phường và 02 đặc khu), đã ban hành Dự thảo Nghị quyết về việc ban hành Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2025. Đây là bước chuẩn bị quan trọng cho việc áp dụng chính thức từ năm 2026.
Bảng giá đất 54 xã phường tỉnh Quảng Ninh từ 1/1/2026 là vấn đề được quan tâm.
Chuẩn Bị Xây Dựng Bảng Giá Đất Theo Quy Định
Việc chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 được thực hiện theo quy trình chặt chẽ, tuân thủ theo Điều 13 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
Các Bước Chuẩn Bị Xây Dựng Bảng Giá Đất
- Lập Dự án Xây dựng Bảng Giá Đất: Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ là đơn vị chịu trách nhiệm lập dự án, xác định rõ nội dung công việc, thời gian, tiến độ thực hiện, dự toán kinh phí và các yếu tố liên quan khác.
- Thẩm định Dự án: Sở Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị hồ sơ thẩm định dự án và gửi đến Sở Tài chính. Sở Tài chính có nhiệm vụ thẩm định và gửi văn bản kết quả thẩm định về cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Hoàn thiện và Trình Hồ sơ: Sau khi tiếp thu các ý kiến thẩm định, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn thiện hồ sơ và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Chỉ đạo Thực hiện: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ chỉ đạo các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện và các đơn vị liên quan khác để phối hợp xây dựng bảng giá đất.
- Lựa chọn Đơn vị Tư vấn: Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ quyết định đặt hàng hoặc giao nhiệm vụ cho các đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn xác định giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
- Thành lập Hội đồng và Tổ Giúp việc: Hội đồng thẩm định bảng giá đất sẽ được thành lập, bao gồm đại diện các cơ quan quản lý nhà nước, chuyên gia về giá đất và đại diện tổ chức tư vấn. Tổ giúp việc có trách nhiệm chuẩn bị nội dung cho các phiên họp thẩm định của Hội đồng.
Hồ Sơ Trình Hội Đồng Nhân Dân Quyết Định Bảng Giá Đất
Theo khoản 3 Điều 15 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, hồ sơ trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh để quyết định bảng giá đất bao gồm các thành phần sau:
- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất.
- Dự thảo bảng giá đất.
- Báo cáo thuyết minh quá trình xây dựng bảng giá đất.
- Báo cáo tiếp thu và giải trình ý kiến đóng góp về dự thảo bảng giá đất.
- Văn bản thẩm định bảng giá đất.
- Báo cáo tiếp thu và giải trình ý kiến thẩm định bảng giá đất.
Việc xây dựng bảng giá đất theo đúng quy trình pháp lý sẽ đảm bảo tính minh bạch, công bằng và phản ánh đúng giá trị thị trường, góp phần ổn định tình hình đất đai tại tỉnh Quảng Ninh.
