Bảng Giá Đất Sơn La Từ 2026: Cập Nhật Quan Trọng và Các Vấn Đề Liên Quan
Dự kiến từ ngày 01/01/2026, bảng giá đất tại 75 xã, phường thuộc tỉnh Sơn La sẽ có những thay đổi đáng chú ý. Việc này dựa trên quy định mới của Luật Đất đai, đòi hỏi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân quyết định bảng giá đất lần đầu. Cùng tìm hiểu chi tiết về những thay đổi này và các nội dung quan trọng khác.
01. Bảng Giá Đất 75 Xã Phường Tỉnh Sơn La Từ 01/01/2026 Dự Kiến Như Thế Nào?
Theo quy định tại khoản 3, Điều 159 của Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp để phê duyệt bảng giá đất lần đầu. Bảng giá này sẽ chính thức được áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Ngoài ra, hàng năm, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ tiếp tục trình Hội đồng nhân dân điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất để áp dụng cho năm tiếp theo.
Mới đây, Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La đã công bố Dự thảo Nghị quyết về việc ban hành Bảng giá đất lần đầu, dự kiến áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn toàn tỉnh.
Thông tin chi tiết về bảng giá đất 75 xã, phường tỉnh Sơn La từ 01/01/2026 dự kiến có thể được tìm thấy trong các tài liệu liên quan.
*Bảng giá đất 75 xã phường tỉnh Sơn La từ 01/01/2026 dự kiến là thông tin quan trọng cho nhiều người dân và doanh nghiệp.*
02. 04 Nhóm Nội Dung Điều Tra, Đánh Giá Đất Đai Gồm Những Gì?
Luật Đất đai 2024, tại Điều 53, quy định rõ ràng về 04 nhóm nội dung điều tra, đánh giá đất đai. Đây là những căn cứ quan trọng để xây dựng và quản lý đất đai hiệu quả.
02.1. Nội Dung Điều Tra, Đánh Giá Chất Lượng Đất, Tiềm Năng Đất Đai
Nhóm này tập trung vào việc khoanh vùng, xác định chính xác vị trí, diện tích và phân loại chất lượng đất nông nghiệp cũng như đất chưa sử dụng. Việc đánh giá dựa trên các yếu tố thổ nhưỡng, địa hình, đặc tính vật lý, hóa học, sinh học và các điều kiện tự nhiên khác.
Đồng thời, nội dung này cũng bao gồm việc xác định tiềm năng của đất đai, phân loại đất theo mục tiêu sử dụng (nông nghiệp, phi nông nghiệp, chưa sử dụng) dựa trên chất lượng đất và hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường. Khoanh vùng các khu vực đất cần được bảo vệ, xử lý, cải tạo hoặc phục hồi cũng là một phần quan trọng. Cuối cùng, việc lập bản đồ chất lượng và tiềm năng đất đai, cùng với việc cập nhật dữ liệu vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai là các bước cần thiết.
02.2. Nội Dung Điều Tra, Đánh Giá Thoái Hóa Đất
Phần này tập trung vào việc xác định các khu vực đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng bị thoái hóa. Các loại hình thoái hóa bao gồm suy giảm độ phì, xói mòn, khô hạn, hoang mạc hóa, sa mạc hóa, kết von, đá ong hóa, nhiễm mặn và phèn.
Việc đánh giá cũng bao gồm việc xác định xu hướng, nguyên nhân dẫn đến thoái hóa đất và dự báo nguy cơ. Từ đó, các khu vực đất bị thoái hóa cần xử lý, cải tạo và phục hồi sẽ được khoanh vùng. Việc lập bộ bản đồ thoái hóa đất và cập nhật dữ liệu vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai là các công việc tiếp theo.
02.3. Nội Dung Điều Tra, Đánh Giá Ô Nhiễm Đất
Nhóm nội dung này tập trung vào việc xác định các khu vực đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng và đất quy hoạch cho khu dân cư bị ô nhiễm. Các loại hình ô nhiễm phổ biến bao gồm kim loại nặng, hóa chất bảo vệ thực vật và các chất độc hại khác.
Việc đánh giá cũng bao gồm việc xác định xu hướng, nguồn gốc gây ô nhiễm và đưa ra cảnh báo về nguy cơ ô nhiễm đất. Các khu vực đất bị ô nhiễm cần xử lý, cải tạo và phục hồi sẽ được khoanh vùng. Việc lập bộ bản đồ đất bị ô nhiễm và cập nhật dữ liệu ô nhiễm đất vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai là các bước quan trọng.
02.4. Nội Dung Quan Trắc Chất Lượng Đất, Thoái Hóa Đất, Ô Nhiễm Đất
Đây là nội dung cuối cùng, liên quan đến việc xây dựng mạng lưới các điểm quan trắc cố định trên toàn quốc. Việc xác định các chỉ tiêu và tần suất quan trắc sẽ giúp theo dõi chặt chẽ diễn biến chất lượng đất, tình trạng thoái hóa và ô nhiễm.
Việc này còn giúp dự báo sớm các biến đổi bất thường và cập nhật dữ liệu quan trắc vào cơ sở dữ liệu quan trắc tài nguyên môi trường và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
03. Bảng Giá Đất Có Được Áp Dụng Trong Trường Hợp Tính Lệ Phí Trong Quản Lý, Sử Dụng Đất Đai Không?
Theo quy định tại khoản 1, Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có vai trò quan trọng và được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau.
Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cũng như khi có sự chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân. Nó cũng được áp dụng để tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền thuê đất hàng năm.
Bên cạnh đó, bảng giá đất còn là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình và cá nhân. Quan trọng hơn, bảng giá đất được áp dụng để tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai, cũng như tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.
Như vậy, bảng giá đất chắc chắn sẽ được áp dụng cho việc tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
