Bảng Giá Đất TP Đà Nẵng Từ 2026: Dự Kiến và Nghĩa Vụ Người Sử Dụng Đất
Thành phố Đà Nẵng đang trong quá trình lấy ý kiến cho Dự thảo Nghị quyết về Bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ ngày 01/01/2026. Thông tin này đặc biệt quan trọng đối với những ai đang sở hữu hoặc quan tâm đến bất động sản tại Đà Nẵng. Cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá đất TP Đà Nẵng từ 2026 và các nghĩa vụ đi kèm.
Bảng Giá Đất TP Đà Nẵng Từ 01/01/2026: Những Thay Đổi Dự Kiến
Cổng Thông tin điện tử thành phố Đà Nẵng đang tích cực thu thập ý kiến cộng đồng cho Dự thảo Nghị quyết liên quan đến Bảng giá đất. Việc công bố và áp dụng bảng giá đất mới, dự kiến bắt đầu từ ngày 01/01/2026, sẽ tạo ra những điều chỉnh đáng chú ý cho thị trường bất động sản tại địa bàn thành phố Đà Nẵng (bao gồm khu vực Đà Nẵng cũ).
Dự thảo Bảng giá đất TP Đà Nẵng từ 01/01/2026 đang được lấy ý kiến.
Tìm hiểu chi tiết về Bảng giá đất TP Đà Nẵng từ 01/01/2026
Việc nắm vững thông tin về bảng giá đất TP Đà Nẵng từ 01/01/2026 là vô cùng cần thiết để đưa ra các quyết định đầu tư hoặc giao dịch hiệu quả.
Các quy định liên quan đến giá đất và sử dụng đất
Bên cạnh việc cập nhật bảng giá đất TP Đà Nẵng từ 01/01/2026, người sử dụng đất cần hiểu rõ các quy định pháp luật hiện hành.
Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 31 của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có các nghĩa vụ chung sau đây:
- Sử dụng đất phải đúng mục đích, tuân thủ ranh giới thửa đất, quy định về độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không. Đồng thời, cần bảo vệ các công trình công cộng dưới lòng đất và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan khác.
- Thực hiện đầy đủ thủ tục kê khai, đăng ký đất đai. Khi thực hiện các giao dịch như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải tuân thủ quy định pháp luật.
- Hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
- Chủ động thực hiện các biện pháp bảo vệ đất. Đối với các khu vực đất bị ô nhiễm hoặc thoái hóa do chính mình gây ra, người sử dụng đất có trách nhiệm xử lý, cải tạo và phục hồi.
- Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường. Đảm bảo không gây tổn hại đến tài sản cũng như lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất liền kề hoặc có liên quan.
- Tuân thủ quy định pháp luật liên quan đến việc phát hiện vật thể dưới lòng đất.
- Bàn giao lại đất cho Nhà nước khi có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
Quyền chuyển mục đích sử dụng đất của người sử dụng đất
Khoản 6, Điều 26 của Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ về quyền chung của người sử dụng đất. Cụ thể, người sử dụng đất có quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của Luật này và các văn bản pháp luật liên quan khác. Điều này cho phép người dân có thể thay đổi mục đích sử dụng đất của mình, nhưng phải tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp lý để đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch.
Việc hiểu rõ cả nghĩa vụ và quyền lợi là yếu tố then chốt để người sử dụng đất thực hiện đúng pháp luật và bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
