Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã chính thức ban hành Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, quy định bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026. Quyết định này mang ý nghĩa quan trọng, cung cấp khung pháp lý rõ ràng cho các giao dịch liên quan đến đất đai trên địa bàn tỉnh. Bài viết này sẽ đi sâu vào các quy định chi tiết của nghị quyết, đặc biệt là cách xác định vị trí và số lượng các loại đất nông nghiệp, cũng như các loại đất cần được xác định khu vực trong bảng giá.
Nghị Quyết 52/2025/NQ-HĐND: Khung Pháp Lý Về Bảng Giá Đất Tỉnh Thanh Hóa Năm 2026
Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã thông qua Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, công bố bảng giá đất chính thức áp dụng trên toàn tỉnh kể từ ngày đầu tiên của năm 2026. Nghị quyết này thay thế các quy định trước đó về bảng giá đất, có hiệu lực cho đến hết ngày 31/12/2025.
Xem chi tiết Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND về Bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026 tại đây.
Nghị Quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định Bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026.
Tiêu Chí Xác Định Vị Trí Và Số Lượng Vị Trí Đất Nông Nghiệp Theo Nghị Quyết 52/2025/NQ-HĐND
Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND đã đưa ra các tiêu chí cụ thể để xác định vị trí và phân loại số lượng vị trí đối với đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
Tiêu Chí Xác Định Vị Trí Đất Nông Nghiệp
Việc xác định vị trí đất nông nghiệp được dựa trên các yếu tố quan trọng sau:
- Năng suất cây trồng, vật nuôi.
- Khoảng cách thuận lợi đến các khu vực sản xuất và thị trường tiêu thụ sản phẩm.
- Đặc điểm giao thông phục vụ cho hoạt động sản xuất và lưu thông hàng hóa.
Số Lượng Vị Trí Đất Nông Nghiệp
Theo quy định, đất nông nghiệp tại Thanh Hóa được phân chia thành các vị trí như sau:
- Đất trồng cây hằng năm: Bao gồm 02 vị trí.
- Đất trồng cây lâu năm: Có 02 vị trí được phân loại.
- Đất nuôi trồng thủy sản: Được xác định với 02 vị trí.
- Đất làm muối: Có 01 vị trí riêng biệt.
- Đất rừng sản xuất: Bao gồm 02 vị trí.
Các Loại Đất Cần Xác Định Khu Vực Trong Bảng Giá Đất
Việc xác định khu vực trong bảng giá đất là một bước quan trọng, đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Theo Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, các loại đất sau đây cần được xác định khu vực cụ thể trong bảng giá đất:
Các Loại Đất Cần Xác Định Khu Vực
Bao gồm các nhóm đất chính sau đây:
- Đất nông nghiệp.
- Đất ở tại nông thôn.
- Đất thương mại, dịch vụ tại khu vực nông thôn.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất thương mại, dịch vụ) tại nông thôn.
- Đất sử dụng để xây dựng trụ sở cơ quan.
- Đất xây dựng các công trình sự nghiệp.
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng.
- Các loại đất phi nông nghiệp khác tại khu vực nông thôn.
Tiêu Chí Xác Định Khu Vực
Việc xác định khu vực đối với các loại đất này sẽ dựa trên các yếu tố chi tiết hơn. Đối với đất nông nghiệp, các yếu tố về năng suất, khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ và điều kiện giao thông sẽ được xem xét. Đối với các loại đất khác tại nông thôn (đất ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, mục đích công cộng), các tiêu chí bao gồm:
- Tình trạng kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
- Các lợi thế phát triển sản xuất, kinh doanh.
- Khoảng cách đến các trung tâm kinh tế, chính trị, thương mại của khu vực.
Quy định này nhằm đảm bảo bảng giá đất phản ánh đúng giá trị thực tế của từng loại đất, từng khu vực, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững tại tỉnh Thanh Hóa.
