Vấn đề việc có nên cắt nguồn cung cấp điện, nước đối với các công trình bị phát hiện vi phạm trong quá trình cải tạo, sửa chữa là một nội dung đang được quan tâm tại TP.HCM. Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã đưa ra đề xuất liên quan đến việc này.

Bối cảnh quy định về quản lý xây dựng

Trước đó, tại kỳ họp thứ 5 diễn ra vào ngày 21/9 – 22/9, Hội đồng Nhân dân (HĐND) TP.HCM đã xem xét và thông qua 24 dự thảo nghị quyết nhằm cụ thể hóa Luật Phát triển đô thị 2026. Trong số các nội dung được xem xét là dự thảo nghị quyết quy định về việc áp dụng biện pháp ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước đối với các công trình sản xuất, kinh doanh trên địa bàn thành phố.

Theo HoREA, dự thảo nghị quyết này nhằm hướng dẫn chi tiết việc thực hiện Điều 16 của Luật Phát triển đô thị 2026. Nội dung này có sự tương đồng với quy định tại Điều 14 của Luật Thủ đô 2026, liên quan đến các biện pháp đảm bảo an ninh trật tự và trật tự xây dựng.

Trong bối cảnh quản lý phát triển đô thị ngày càng chặt chẽ, việc tìm hiểu về phạm vi kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản đối với nhà đầu tư nước ngoài và người viết nam đi cư ở nước ngoài cũng là một chủ đề quan trọng cho các nhà đầu tư.

Đề xuất loại trừ trường hợp nhà ở đang cư trú

Điểm mấu chốt trong kiến nghị của HoREA liên quan đến phạm vi áp dụng biện pháp ngừng cung cấp điện, nước. Hiệp hội nhận thấy dự thảo quy định có tới 8 căn cứ để áp dụng biện pháp này.

Tuy nhiên, HoREA đề xuất thành phố cần cân nhắc loại trừ trường hợp nhà ở đang trong quá trình cải tạo, sửa chữa và bị vi phạm về xây dựng, nhưng chủ sở hữu vẫn đang sinh sống hợp pháp tại đó. Lý do được đưa ra là để tránh ảnh hưởng trực tiếp đến điều kiện sinh hoạt của các hộ gia đình.

Phân biệt giữa nhà mới và nhà hiện hữu

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đã lý giải sự cần thiết của việc phân loại này. Ông nhấn mạnh sự khác biệt giữa công trình xây dựng mới hoàn toàn và những ngôi nhà đang được cải tạo, sửa chữa.

• Đối với nhà xây dựng mới: Các chủ sở hữu thường chưa cư trú tại công trình, do đó, việc áp dụng biện pháp ngừng điện, nước khi có vi phạm được Hiệp hội đánh giá là phù hợp.
• Đối với nhà đang cải tạo, sửa chữa: Phần lớn các chủ sở hữu vẫn sinh sống ổn định và hợp pháp tại căn nhà này. Việc cắt nguồn cung cấp tiện ích cơ bản như điện, nước trong trường hợp này có thể gây tác động tiêu cực đến đời sống sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

Kiến nghị cụ thể gửi cơ quan quản lý

Dựa trên những phân tích trên, HoREA đề xuất Thường trực HĐND và UBND TP.HCM xem xét điều chỉnh, không áp dụng biện pháp ngừng cung cấp điện, nước đối với các trường hợp nhà ở có tình trạng vi phạm xây dựng nhưng chủ sở hữu vẫn đang cư trú hợp pháp tại đó.

Tóm lại, đề xuất này nhằm cân bằng giữa mục tiêu đảm bảo an ninh trật tự và việc duy trì điều kiện sống tối thiểu cho người dân trong quá trình quản lý xây dựng đô thị.

Nguồn: Dân trí

Nguồn thông tin: Dân trí. Bài viết được biên tập lại từ nguồn công khai.