Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco) vừa công bố nghị quyết về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở phía Đông đường 3/2, mang tên thương mại Hodeco Seavillage. Dự án này có diện tích khoảng 2,58ha, quy hoạch gồm các căn hộ thương mại, khách sạn và nhà phố.

Tổng giá trị chuyển nhượng dự kiến cho Hodeco Seavillage là 1.050 tỷ đồng. Động thái bán tài sản này nằm trong bối cảnh doanh nghiệp đang thực hiện cơ cấu lại danh mục dự án, nhằm tối ưu hóa dòng tiền và tập trung nguồn lực vào các lĩnh vực trọng điểm.

Tái cơ cấu danh mục và thu hồi vốn

Việc chuyển nhượng Hodeco Seavillage diễn ra sau khi doanh nghiệp đã hoàn tất thoái toàn bộ vốn tại Khu du lịch Đại Dương ở Vũng Tàu, với tổng giá trị thương vụ gần 2.000 tỷ đồng. Nguồn tiền thu về từ các hoạt động này được định hướng tái đầu tư vào các dự án khác như The Light City, Phước Thắng và Long Điền.

Trong thư gửi cổ đông, Chủ tịch Hodeco cho biết công ty đang tập trung tối đa nguồn lực để hoàn thiện, bàn giao và ghi nhận doanh thu từ các sản phẩm sẵn có. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng chủ động giải quyết các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án Sea Village 3/2.

Bên cạnh mảng bất động sản nhà ở truyền thống, Hodeco cũng đang chuẩn bị nguồn lực để mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Trong bối cảnh thị trường có nhiều thay đổi về quyền sở hữu tài sản, việc nắm rõ các quyền đối với bất động sản liền kề là rất quan trọng.

Các dự án trọng điểm được ưu tiên nguồn lực

Hodeco đang tập trung tối đa nguồn lực để hoàn thiện và bàn giao tại các khu vực như The Light City (giai đoạn 1), Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2, Ecotown Phú Mỹ (Eco Home CC1) và Biển Đá Vàng. Công tác này đi kèm với việc đẩy mạnh công tác bán hàng và thu hồi công nợ.

Kết quả kinh doanh nửa đầu năm

Về mặt tài chính, trong 6 tháng đầu năm, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần hơn 343 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 102 tỷ đồng. Những con số này lần lượt tăng 91% và 42% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng dù có sự tăng trưởng về doanh thu và lợi nhuận, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành 18% mục tiêu doanh thu và 21% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tình hình tài sản và nợ phải trả

Tính đến cuối quý II, tổng tài sản của Hodeco đạt hơn 5.744 tỷ đồng, giảm khoảng 337 tỷ đồng so với đầu năm. Phần lớn tài sản này nằm ở chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn, tập trung tại các dự án như khu nhà ở Long Điền (803 tỷ đồng), khu đô thị Cỏ Mây (718 tỷ đồng) và khu đô thị Phước Thắng (527 tỷ đồng).

Hàng tồn kho của công ty ở mức hơn 1.465 tỷ đồng, trong đó dự án The Light City ghi nhận 946 tỷ đồng.

Cơ cấu tài chính và hoạt động vay vốn

Về nghĩa vụ nợ, nợ phải trả của Hodeco cuối quý II là 2.788 tỷ đồng, giảm 357 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay và nợ thuê tài chính (bao gồm các khoản ngắn hạn, dài hạn và trái phiếu chuyển đổi) lên tới hơn 2.044 tỷ đồng.

Đáng chú ý là trong 6 tháng đầu năm, Hodeco ghi nhận hơn 83,5 tỷ đồng chi phí đi vay, tăng 163% so với cùng kỳ năm trước.

Thông tin chung về doanh nghiệp

Hodeco là một đơn vị hoạt động lâu đời tại Vũng Tàu. Công ty được cổ phần hóa vào năm 2001 và niêm yết trên HoSE từ năm 2007, với vốn điều lệ hiện đạt gần 2.297 tỷ đồng. Hiện công ty công bố quỹ đất hơn 900ha, chủ yếu tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ.

Nguồn: Dân trí

Nguồn thông tin: Dân trí. Bài viết được biên tập lại từ nguồn công khai.