Viên Chức Quốc Phòng Có Được Thuê Nhà Ở Công Vụ Không? Quy Định Mới Nhất
Việc viên chức quốc phòng có được thuê nhà ở công vụ hay không là mối quan tâm của nhiều người. Luật Nhà ở 2023 đã làm rõ các quy định về đối tượng và điều kiện thuê nhà ở công vụ, giải đáp thắc mắc về quyền và nghĩa vụ của người thuê, đặc biệt là việc cho thuê lại nhà ở công vụ.
Viên Chức Quốc Phòng Có Được Thuê Nhà Ở Công Vụ Không?
Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, cụ thể là điểm d khoản 1 Điều 45 và điểm b khoản 2 Điều 45, viên chức quốc phòng thuộc đối tượng được xem xét thuê nhà ở công vụ. Tuy nhiên, để đủ điều kiện, người thuê cần đáp ứng các yêu cầu sau:
- Là đối tượng được thuê: Viên chức quốc phòng được điều động, luân chuyển, biệt phái theo yêu cầu quốc phòng, an ninh đến công tác tại các khu vực khó khăn như xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo. Quy định này không áp dụng nếu pháp luật yêu cầu họ phải ở trong doanh trại của lực lượng vũ trang nhân dân.
- Điều kiện về nhà ở: Người thuê nhà ở công vụ phải thuộc trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa phương nơi công tác. Hoặc đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức quy định tối thiểu. Ngoài ra, họ cũng chưa được mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại địa phương đó.
Viên chức quốc phòng có thể được thuê nhà ở công vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Có Được Phép Cho Thuê Lại Nhà Ở Công Vụ Khi Đang Là Người Thuê Hợp Pháp Hay Không?
Quy định rõ ràng tại điểm c khoản 2 Điều 47 của Luật Nhà ở 2023 đã khẳng định người thuê nhà ở công vụ không được phép cho thuê lại, cho mượn hoặc ủy quyền quản lý nhà ở công vụ dưới bất kỳ hình thức nào. Đây là một nghĩa vụ quan trọng của người thuê.
Việc vi phạm nghĩa vụ này có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, bao gồm việc bị thu hồi nhà ở công vụ và có thể phải đối mặt với biện pháp cưỡng chế bàn giao theo quy định của pháp luật.
Nguyên Tắc Để Xác Định Giá Thuê Nhà Ở Công Vụ Như Thế Nào?
Việc xác định giá thuê nhà ở công vụ được thực hiện theo các nguyên tắc sau, dựa trên Điều 46 của Luật Nhà ở 2023:
- Đảm bảo chi phí quản lý: Giá thuê phải tính đủ các chi phí cần thiết cho việc quản lý, vận hành, bảo trì và cho thuê nhà ở công vụ trong suốt quá trình sử dụng.
- Không tính chi phí đầu tư: Tuyệt đối không tính tiền sử dụng đất xây dựng hoặc chi phí khấu hao vốn đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, cũng như chi phí mua nhà ở thương mại để sử dụng làm nhà ở công vụ.
- Do cơ quan có thẩm quyền quyết định: Giá thuê sẽ do cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định. Mức giá này sẽ được xem xét và điều chỉnh định kỳ để phù hợp với tình hình thực tế.
- Ưu đãi cho người thuê: Trong trường hợp thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ, người thuê nhà ở công vụ sẽ được áp dụng mức giá thuê thấp hơn so với giá thị trường.
Chính phủ sẽ ban hành các quy định chi tiết hơn về việc xác định giá thuê và quy trình, thủ tục cho thuê nhà ở công vụ.
