Thành phố Hồ Chí Minh sắp bước vào giai đoạn áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 01/01/2026. Dự kiến, bảng giá đất cho 168 xã phường sẽ có những điều chỉnh quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân. Bài viết này sẽ đi sâu vào chi tiết bảng giá đất mới, quyền tiếp cận thông tin và căn cứ xác định loại đất.
Bảng Giá Đất 168 Xã Phường TPHCM Từ 01/01/2026: Dự Kiến và Cơ Sở Pháp Lý
Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026. Mỗi năm, việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất sẽ được thực hiện để công bố và áp dụng từ ngày 01/01 của năm kế tiếp.
Dự thảo Nghị quyết về việc ban hành bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đã được công bố.
Bảng giá đất 168 xã phường TPHCM từ 01/01/2026 dự kiến
TẠI ĐÂY
Thông tin chi tiết về bảng giá đất 168 xã phường TPHCM từ 01/01/2026 dự kiến sẽ giúp người dân nắm rõ hơn về tình hình bất động sản sắp tới.
Bảng giá đất 168 xã phường TPHCM từ 01/01/2026 dự kiến như thế nào? (Hình ảnh minh họa)
Công Dân Có Quyền Tiếp Cận Bảng Giá Đất Đã Được Công Bố Không?
Theo quy định tại điểm d, khoản 1 Điều 24 của Luật Đất đai 2024, công dân hoàn toàn có quyền tiếp cận các thông tin đất đai, bao gồm cả bảng giá đất đã được công bố. Điều này đảm bảo tính minh bạch và quyền được thông tin của người dân về các vấn đề liên quan đến đất đai.
Các Loại Thông Tin Đất Đai Mà Công Dân Được Tiếp Cận:
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch liên quan đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.
- Kết quả thống kê, kiểm kê đất đai.
- Thông tin về giao đất, cho thuê đất.
- Bảng giá đất đã được công bố.
- Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã được phê duyệt.
- Kết quả thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.
- Thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
- Văn bản quy phạm pháp luật về đất đai.
- Các thông tin đất đai khác theo quy định của pháp luật.
Việc tiếp cận thông tin đất đai được thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai, Luật Tiếp cận thông tin và các văn bản pháp luật liên quan.
Việc Xác Định Loại Đất Dựa Trên Căn Cứ Nào?
Việc xác định loại đất tuân theo quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai 2024. Có nhiều căn cứ để xác định loại đất, đảm bảo tính chính xác và minh bạch.
Các Căn Cứ Xác Định Loại Đất:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 của Luật này, đối với các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận như nêu trên.
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, áp dụng cho trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận.
Trường hợp không có các giấy tờ nêu trên, hoặc khi loại đất ghi trên giấy tờ khác với quy định của Luật hoặc khác với hiện trạng sử dụng đất, việc xác định loại đất sẽ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
