Bảng giá đất Lâm Đồng từ 01/01/2026: Dự kiến và Trách nhiệm sử dụng đất
Tỉnh Lâm Đồng sắp bước vào giai đoạn mới với việc áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 01/01/2026. Thông tin về bảng giá đất Lâm Đồng từ 01/01/2026 dự kiến như thế nào và ai sẽ là người chịu trách nhiệm chính đối với việc sử dụng đất là mối quan tâm của nhiều cá nhân và tổ chức.
Bảng giá đất Lâm Đồng từ 01/01/2026: Dự kiến và Quy trình ban hành
Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp ban hành bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026. Định kỳ hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ tiếp tục trình Hội đồng nhân dân xem xét, quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, áp dụng từ ngày 01/01 của năm tiếp theo.
UBND tỉnh Lâm Đồng đã công bố Dự thảo Nghị quyết về việc ban hành Bảng giá đất lần đầu, dự kiến có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 trên toàn tỉnh.
Giá đất cụ thể được áp dụng trong những trường hợp nào?
Luật Đất đai 2024, cụ thể là Điều 160, đã quy định rõ các trường hợp mà giá đất cụ thể sẽ được áp dụng. Các trường hợp này bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất cho tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trường hợp này cũng áp dụng cho việc giao đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập để thực hiện dự án có sử dụng đất, cũng như công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có phải nộp tiền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với hình thức thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, ngoại trừ các trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi tiến hành cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất. Tuy nhiên, trường hợp tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với thửa đất, khu đất đã có hạ tầng kỹ thuật được đầu tư theo quy hoạch chi tiết xây dựng sẽ được áp dụng quy định riêng.
- Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi có các thay đổi về thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, hoặc cho phép chuyển đổi hình thức sử dụng đất.
- Tính toán khoản tiền bồi thường khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất.
Bảng giá đất Lâm Đồng từ 01/01/2026 dự kiến như thế nào? (Hình minh họa từ Internet)
Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước về việc sử dụng đất bao gồm những ai?
Theo quy định tại Điều 6 Luật Đất đai 2024, những đối tượng sau đây sẽ chịu trách nhiệm trước Nhà nước về việc sử dụng đất:
- Người đại diện theo pháp luật của các tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; người đứng đầu các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Họ chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng đất của tổ chức mình.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích; đất phi nông nghiệp đã giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã để xây dựng trụ sở, các công trình công cộng phục vụ hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục, thể thao, vui chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang và các công trình công cộng khác của xã, phường, thị trấn; cũng như đất tôn giáo, đất tín ngưỡng chưa được giao quản lý, sử dụng.
- Người đại diện cho cộng đồng dân cư, bao gồm trưởng thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và các điểm dân cư tương tự, hoặc người được cộng đồng dân cư thỏa thuận cử ra.
- Người đại diện cho các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, chịu trách nhiệm về việc sử dụng đất của các đơn vị này.
- Cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng đất của chính họ.
- Người có chung quyền sử dụng đất hoặc người đại diện cho nhóm người có chung quyền sử dụng đất, chịu trách nhiệm cho phần đất đó.
