Giá nhà ở tại các đô thị lớn tiềm ẩn nguy cơ không bảo đảm về an sinh xã hội
Tình hình phát triển bất động sản và nhà ở xã hội tại Việt Nam
Hiện tại, giá nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM đã tăng ở mức cao so với mức thu nhập trung bình của người dân, tiềm ẩn nguy cơ không bảo đảm về an sinh xã hội.
Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Nguyễn Ngọc Bảo trình bày các dự thảo về phát triển bất động sản và nhà ở xã hội tại Việt Nam.
Phát triển thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2015 – 2023 đã có những bước phát triển về quy mô thị trường, số lượng, quy mô dự án bất động sản và chủ thể tham gia, đa dạng về loại hình sản phẩm bất động sản. Hoạt động kinh doanh bất động sản có đóng góp quan trọng cho tăng trưởng kinh tế và thu ngân sách nhà nước ở các địa phương; bổ sung nguồn cung nhà ở đáp ứng nhu cầu của người dân.
Giá nhà ở tại các đô thị lớn
Giá nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM đã tăng ở mức cao so với mức thu nhập trung bình của người dân, tiềm ẩn nguy cơ không bảo đảm về an sinh xã hội. Nhiều trường hợp không cấp được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng do dự án bất động sản gặp vướng mắc pháp lý.
Nhà ở xã hội
Ước mơ về nhà ở xã hội đã được các cấp chính quyền và cơ quan chức năng quan tâm, với sự chỉ đạo quyết liệt của Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã phối hợp tích cực, chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các Bộ, ngành, địa phương triển khai thực hiện các gói tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở, hỗ trợ vay vốn ưu đãi đối với đối tượng thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, doanh nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhiều gói hỗ trợ nhà ở khác thông qua các chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở.
Cần tiếp tục hoàn thiện các quy định pháp lý
Cần làm rõ hơn nữa mối quan hệ giữa Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản vừa có hiệu lực và các luật có liên quan để tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho việc phát triển nhà ở xã hội. Cần theo dõi sát sao công tác tổ chức thực thi các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành trong lĩnh vực quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội bảo đảm hiệu lực, hiệu quả, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các văn bản quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành các luật được ban hành; kịp thời giải đáp những vấn đề có cách hiểu khác nhau.
Giám sát và kiểm tra thực hiện
Đồng thời, cần giám sát và kiểm tra thực hiện các quy định pháp lý mới được ban hành trong lĩnh vực quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội, đặc biệt là trách nhiệm của địa phương, của các cơ quan, bộ, ngành hữu quan, để đảm bảo hiệu quả và an toàn trong việc phát triển bất động sản và nhà ở xã hội tại Việt Nam.
