Hướng dẫn chi tiết cách điền đơn đăng ký nhà ở xã hội theo Nghị định 261
Việc sở hữu hoặc thuê nhà ở xã hội là mong muốn của nhiều gia đình Việt Nam. Để thuận tiện cho quá trình này, Nghị định 261/2025/NĐ-CP đã quy định rõ về mẫu đơn và quy trình đăng ký. Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết nhất về cách điền đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo Nghị định 261, giúp bạn hoàn thiện hồ sơ một cách chính xác và nhanh chóng.
Mẫu đơn đăng ký nhà ở xã hội theo Nghị định 261
Mẫu đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo Nghị định 261 được quy định tại Mẫu số 01, Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP. Đây là mẫu đơn chính thức bạn cần sử dụng để nộp hồ sơ đăng ký.
Các bước điền đơn đăng ký nhà ở xã hội theo Nghị định 261
Để đảm bảo đơn đăng ký của bạn hợp lệ, hãy tuân thủ các bước hướng dẫn chi tiết sau đây khi điền đơn đăng ký nhà ở xã hội theo Nghị định 261:
- Lựa chọn nhu cầu: Đánh dấu tích vào ô tương ứng với nhu cầu của bạn: mua, thuê mua hay thuê nhà ở xã hội.
- Thông tin chủ đầu tư: Điền chính xác tên của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội mà bạn muốn đăng ký.
- Nghề nghiệp: Ghi rõ nghề nghiệp hiện tại của bạn. Nếu bạn đang làm việc tại cơ quan, tổ chức, hãy ghi rõ tên cơ quan và vị trí. Đối với người lao động tự do hoặc đã nghỉ hưu, bạn cần ghi rõ tình trạng này.
- Thông tin bổ sung (nếu có): Mục này dành cho các trường hợp đặc biệt đang làm việc và thuộc diện được hưởng chính sách. Tuy nhiên, cần lưu ý các đối tượng sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước có thể không cần điền mục này nếu đã được quy định rõ.
- Đối tượng được hỗ trợ: Nêu rõ bạn thuộc đối tượng nào được quy định để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.
- Thành viên gia đình: Liệt kê đầy đủ họ tên và mối quan hệ của từng thành viên trong gia đình với người đứng đơn.
- Diện tích nhà ở bình quân:
- Trường hợp độc thân: Ghi rõ diện tích nhà ở bình quân đầu người của bạn.
- Trường hợp hộ gia đình: Ghi rõ diện tích nhà ở bình quân đầu người cho bạn, vợ/chồng (nếu có), cha mẹ (bao gồm cả cha mẹ vợ/chồng nếu có), và các con (nếu có).
- Đối tượng cụ thể: Lựa chọn các đối tượng nhà ở xã hội phù hợp với bạn, ví dụ: người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân lao động trong khu công nghiệp, cán bộ công chức, viên chức.
- Xác nhận thu nhập (nếu áp dụng): Đối với người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, bạn cần xác nhận điều kiện thu nhập theo các mốc quy định:
- Chưa kết hôn/độc thân: Thu nhập thực nhận không quá 20 triệu đồng/tháng.
- Chưa kết hôn/độc thân đang nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận không quá 30 triệu đồng/tháng.
- Đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận không quá 40 triệu đồng/tháng.
Việc xác nhận này cần được thực hiện bởi cơ quan Công an cấp xã nơi bạn thường trú hoặc tạm trú.
- Đối tượng đặc biệt: Nếu bạn thuộc diện sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ hoặc làm công tác cơ yếu, hãy ghi rõ thông tin theo quy định.
- Hình thức chính sách: Cuối cùng, hãy ghi rõ hình thức bạn mong muốn được giải quyết chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là mua, thuê mua hay thuê.
Điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai
Theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Dự án phải có hồ sơ đầu tư xây dựng, thiết kế kỹ thuật được phê duyệt và có giấy phép xây dựng (nếu cần).
- Phần móng của nhà ở phải hoàn thành theo quy định pháp luật xây dựng.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt và chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở phải được hoàn thành theo quy hoạch.
- Nếu dự án có thế chấp, phải thực hiện giải chấp, trừ khi có sự đồng thuận của người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp.
- Phải có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh xác nhận nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua (trừ trường hợp nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn đầu tư công).
Việc tuân thủ chặt chẽ các quy định này sẽ đảm bảo tính pháp lý và sự minh bạch trong quá trình phát triển và phân phối nhà ở xã hội.
