Hướng dẫn chi tiết quy trình hoàn thiện Mẫu 04 chứng minh thu nhập cho nhà ở xã hội theo Thông tư 32, đảm bảo quyền lợi cho người mua.
Hướng dẫn điền Mẫu 04 giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Thông tư 32
Thông tư 32/2025/TT-BXD cung cấp hướng dẫn chi tiết về việc điền Mẫu 04, là văn bản quan trọng giúp chứng minh điều kiện thu nhập khi đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Quy định này áp dụng cho các đối tượng được nêu tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
Mục [10]: Thông tin đơn vị công tác
Phần này yêu cầu người kê khai ghi rõ tên cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp mà họ đang làm việc. Đây là thông tin xác thực về nơi làm việc hiện tại của người đăng ký.
Mục [11]: Địa chỉ thường trú hoặc tạm trú
Tại mục này, người kê khai cần điền địa chỉ thường trú hoặc nơi tạm trú theo giấy tờ cá nhân. Nếu không có nơi thường trú hay tạm trú, thì nơi ở hiện tại được xem là nơi sinh sống thực tế.
Mục [12]: Xác định đối tượng thuộc diện ưu tiên
Phần này rất quan trọng để xác định rõ người kê khai thuộc nhóm đối tượng nào theo quy định. Cụ thể, cần ghi rõ nếu bạn là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức, công nhân, viên chức quốc phòng đang tại ngũ. Ngoài ra, những người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước cũng cần khai báo rõ ràng.
TẢI VỀ: Mẫu 04 giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội
Nội dung trên đã cung cấp thông tin cần thiết về Hướng dẫn điền Mẫu 04 giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Thông tư 32.
Xem thêm các biểu mẫu và hướng dẫn liên quan:
>>> TẢI VỀ: Mẫu 01 giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Thông tư 32
>>> Hướng dẫn chi tiết cách điền Mẫu 01 giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Thông tư 32
Hình ảnh minh họa cho hướng dẫn điền Mẫu 04 chứng minh thu nhập nhà ở xã hội
Quy định về việc bán lại nhà ở xã hội trong vòng 5 năm
Theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, việc bán lại nhà ở xã hội có những giới hạn nhất định.
Điều 89: Quy định về bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
Luật Nhà ở 2023 nêu rõ các điều khoản liên quan đến việc mua bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội.
Các trường hợp hạn chế bán lại nhà ở xã hội
Cụ thể, người mua nhà ở xã hội không được phép bán lại nhà trong vòng tối thiểu 05 năm kể từ ngày hoàn thành thanh toán tiền mua nhà. Tuy nhiên, có những trường hợp ngoại lệ được quy định tại điểm đ của khoản này.
Trong thời hạn 05 năm nêu trên, nếu người mua nhà ở xã hội có nhu cầu bán lại, họ chỉ có thể bán cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội hoặc bán cho các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Mức giá bán không được vượt quá giá đã mua theo hợp đồng ban đầu. Mọi nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân sẽ tuân theo quy định pháp luật về thuế hiện hành.
Nguồn vốn nhà nước hỗ trợ cho vay ưu đãi cho nhà ở xã hội
Chính sách hỗ trợ tài chính cho nhà ở xã hội thông qua các khoản vay ưu đãi từ tổ chức tín dụng được quy định rõ ràng tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Điều 50: Nguồn vốn nhà nước hỗ trợ cho vay ưu đãi
Điều 50 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã phác thảo các nguồn vốn chủ yếu được sử dụng để hỗ trợ cho vay ưu đãi.
Các nguồn vốn cho vay ưu đãi từ tổ chức tín dụng
Các nguồn vốn này bao gồm:
- Các tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định tham gia cho vay theo các chương trình tín dụng do Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ ban hành theo từng giai đoạn.
- Chính phủ sẽ sử dụng nguồn vốn vay ODA và các khoản vay ưu đãi từ nước ngoài để cho vay lại thông qua các tổ chức tín dụng được chỉ định nhằm phục vụ mục đích cho vay nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định này.
- Các loại trái phiếu như Trái phiếu Chính phủ và trái phiếu chính quyền địa phương cũng được đưa vào nguồn vốn hỗ trợ.
