Tuyệt vời! Với vai trò là chuyên gia SEO và copywriter, tôi sẽ tái cấu trúc và làm mới nội dung của bạn để tối ưu hóa cho công cụ tìm kiếm và thu hút người đọc. Dưới đây là phiên bản hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu đã đề ra:
Công văn 1057/QNG-NVDTPC năm 2026: Hướng dẫn chi tiết Nghị định 50/2026/NĐ-CP
Ngày 04/02/2026, Cục Thuế tỉnh Quảng Ngãi đã phát hành Công văn 1057/QNG-NVDTPC, mang đến những hướng dẫn quan trọng về việc tuyên truyền và áp dụng Nghị định 50/2026/NĐ-CP. Văn bản này cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết, giúp tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đồng thời đề cập đến nhiều quy định mới.
Tổng quan Nghị định 50/2026/NĐ-CP qua Công văn 1057/QNG-NVDTPC
Công văn 1057/QNG-NVDTPC năm 2026 tập trung vào việc hướng dẫn chi tiết một số quy định nhằm giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện Nghị quyết 254/2025/QH15 về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Nội dung chính được đề cập trong công văn bao gồm:
- Căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: Công văn làm rõ các quy định tại khoản 1, 2 và 6 Điều 5 của Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất: Hướng dẫn cụ thể hóa các điều khoản tại điểm b khoản 2, điểm d khoản 13 Điều 3, khoản 10 Điều 4, khoản 2 và điểm b khoản 3 Điều 10 của Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Xử lý tiền thuê đất, tiền chậm nộp tiền thuê đất: Giải quyết các vấn đề liên quan đến đơn vị sự nghiệp công lập chuyển đổi hình thức thuê đất sang giao đất không thu tiền sử dụng đất, dựa trên điểm c khoản 9 Điều 4 Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã được miễn, giảm: Quy định tại khoản 7 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 được áp dụng cho các trường hợp theo điểm b khoản 3 Điều 33 Luật Đất đai 2024.
- Xử lý tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã ứng trước: Theo quy định tại khoản 8 Điều 3 Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Tính tiền thuê đất đối với nhà đầu tư mới: Giải quyết các trường hợp nhà đầu tư thay thế nhà đầu tư giải thể, phá sản hoặc nhận chuyển nhượng dự án, tuân theo khoản 7 Điều 4 Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khác: Hướng dẫn theo điểm a khoản 3 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Miễn, giảm tiền thuê đất trong một số trường hợp cụ thể: Chi tiết theo khoản 1 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Quy định xử lý chuyển tiếp: Các quy định liên quan đến tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trong giai đoạn chuyển tiếp.
Nhà nước quy định các hạn mức sử dụng đất nào?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 13 của Luật Đất đai 2024, Nhà nước có quyền quyết định các hạn mức sử dụng đất sau đây:
- Hạn mức giao đất nông nghiệp.
- Hạn mức giao đất ở.
- Hạn mức công nhận đất ở.
- Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Việc xác định rõ các hạn mức này giúp đảm bảo việc sử dụng đất đai được quản lý hiệu quả và công bằng.
Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất theo quy định mới
Điều 31 của Luật Đất đai 2024 đã cụ thể hóa các nghĩa vụ chung mà người sử dụng đất cần tuân thủ. Các nghĩa vụ này bao gồm:
- Sử dụng đất đúng mục đích, phạm vi, tuân thủ quy định về sử dụng không gian ngầm và trên không, bảo vệ công trình công cộng và các quy định pháp luật liên quan.
- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai đầy đủ; hoàn tất thủ tục khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn.
- Hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.
- Áp dụng các biện pháp bảo vệ đất, xử lý, cải tạo và phục hồi đất bị ô nhiễm hoặc thoái hóa do chính mình gây ra.
- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không gây ảnh hưởng đến tài sản và quyền lợi hợp pháp của những người sử dụng đất liền kề.
- Chấp hành các quy định pháp luật khi phát hiện vật thể trong lòng đất.
- Bàn giao lại đất khi có quyết định thu hồi của Nhà nước.
Công văn 1057 QNG NVDTPC năm 2026 hướng dẫn Nghị định 50/2026/NĐ-CP chi tiết như thế nào? (Hình ảnh minh họa)
