Khi nào sử dụng đất quốc phòng kết hợp sản xuất, kinh tế phải nộp tiền sử dụng đất?
Kể từ ngày 03/09/2025, quy định về việc nộp tiền sử dụng đất hằng năm khi sử dụng đất quốc phòng kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế có những thay đổi quan trọng. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các trường hợp phải và không phải nộp khoản phí này.
Trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất hằng năm
Theo quy định tại Điều 4 Thông tư 99/2025/TT-BQP, các trường hợp sau đây khi sử dụng đất quốc phòng kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất hằng năm:
- Đơn vị quân đội và đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Quân đội nhân dân (trừ trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập tự đảm bảo chi thường xuyên và chi đầu tư) khi sử dụng đất quốc phòng cho mục đích sản xuất, kinh doanh, xây dựng kinh tế mà hoạt động này chủ yếu phục vụ nhiệm vụ của đơn vị, theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 85 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
- Các đơn vị này cũng được miễn nộp tiền sử dụng đất hằng năm khi thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 84 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Sử dụng đất quốc phòng kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế sẽ có những quy định riêng về việc nộp tiền sử dụng đất hằng năm.
Trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất hằng năm
Thông tư 99/2025/TT-BQP, tại Điều 5, đã quy định rõ các trường hợp sử dụng đất quốc phòng kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế phải nộp tiền sử dụng đất hằng năm như sau:
Đối với doanh nghiệp nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập tự đảm bảo chi
Các đơn vị này sẽ phải nộp tiền sử dụng đất hằng năm trong các trường hợp sau:
- Khi sử dụng đất quốc phòng theo phương án sử dụng đất đã được Bộ trưởng Bộ Quốc phòng phê duyệt.
- Khi thực hiện theo phương án xử lý, phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại khoản 1 Điều 25 Thông tư 99/2025/TT-BQP.
- Khi sử dụng đất theo phương án xử lý, phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất đang trong quá trình trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 25 Thông tư 99/2025/TT-BQP.
Đối với công ty cổ phần
Các công ty cổ phần do Bộ Quốc phòng quản lý khi sử dụng đất quốc phòng kết hợp với hoạt động sản xuất, kinh doanh sẽ phải nộp tiền sử dụng đất hằng năm. Cụ thể:
- Công ty cổ phần mà Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ, đang sử dụng đất quốc phòng theo hợp đồng thuê đất, hợp đồng sử dụng đất đã ký với Bộ Quốc phòng, theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 79 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
- Công ty cổ phần mà Nhà nước nắm giữ dưới 50% vốn điều lệ, tiếp tục sử dụng đất quốc phòng theo phương án sắp xếp lại, xử lý tài sản công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 79 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Các trường hợp khác
Bên cạnh đó, một số trường hợp khác cũng thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất hằng năm bao gồm:
- Đơn vị quân đội, đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Quân đội nhân dân đã được Bộ Quốc phòng phê duyệt phương án sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 25 Thông tư 99/2025/TT-BQP.
- Đơn vị quân đội, đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Quân đội nhân dân đang trong quá trình trình Bộ Quốc phòng phê duyệt phương án xử lý dự án, hợp đồng liên doanh, liên kết, theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 25 Thông tư 99/2025/TT-BQP.
- Tất cả các đơn vị, doanh nghiệp thuộc các trường hợp nêu trên khi sử dụng đất quốc phòng kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế, nếu thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình theo quy định tại Điều 84 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Thẩm quyền phê duyệt, điều chỉnh hoặc chấm dứt phương án sử dụng đất quốc phòng kết hợp hoạt động sản xuất, kinh tế
Theo Điều 6 Thông tư 99/2025/TT-BQP, thẩm quyền phê duyệt, điều chỉnh hoặc chấm dứt phương án sử dụng đất quốc phòng kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế được quy định như sau:
- Thủ trưởng đơn vị đầu mối trực thuộc Bộ Quốc phòng sẽ quyết định phê duyệt, điều chỉnh hoặc chấm dứt các phương án không phải nộp tiền sử dụng đất hằng năm. Quy trình, thủ tục được thực hiện theo quy định tại Điều 7 Thông tư 99/2025/TT-BQP.
- Bộ trưởng Bộ Quốc phòng sẽ quyết định phê duyệt, điều chỉnh hoặc chấm dứt các phương án mà các doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập tự đảm bảo chi thường xuyên và chi đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất hằng năm. Quy trình, thủ tục áp dụng theo Điều 8 và Điều 9 của Thông tư 99/2025/TT-BQP.
