Tuyệt vời! Với vai trò là chuyên gia SEO và copywriter, tôi đã biên soạn lại toàn bộ bài viết theo yêu cầu của bạn. Dưới đây là nội dung hoàn chỉnh, tuân thủ cấu trúc chuẩn SEO và các tiêu chí đã đề ra.
Lãi Suất Nợ Quá Hạn Vay Mua Nhà Ở Xã Hội: Quy Định Mới Từ 10/10/2025
Việc nắm rõ lãi suất nợ quá hạn là vô cùng quan trọng với những ai đang vay mua, thuê mua nhà ở xã hội. Quy định mới từ ngày 10/10/2025 sẽ có những thay đổi đáng chú ý, giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.
Lãi Suất Nợ Quá Hạn Đối Với Vay Mua, Thuê Mua Nhà Ở Xã Hội Từ 10/10/2025
Theo quy định tại khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP, lãi suất cho vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội hiện là 5,4%/năm. Điểm đáng chú ý là lãi suất nợ quá hạn sẽ bằng 130% lãi suất cho vay.
Trong trường hợp cần thiết phải điều chỉnh mức lãi suất này, Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ chủ trì, phối hợp cùng Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét và quyết định.
Quy định về lãi suất nợ quá hạn đối với vay mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025 này nhằm đảm bảo sự ổn định và minh bạch trong chính sách tín dụng ưu đãi.
Lãi suất nợ quá hạn đối với vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025 là bao nhiêu? (Hình ảnh minh họa)
Nguồn Vốn Nhà Nước Hỗ Trợ Cho Vay Ưu Đãi Từ Các Tổ Chức Tín Dụng
Khoản 4 Điều 50 Nghị định 100/2024/NĐ-CP làm rõ quy định về nguồn vốn nhà nước hỗ trợ cho vay ưu đãi. Cụ thể, có ba nguồn chính:
1. Tổ Chức Tín Dụng Do Nhà Nước Chỉ Định
Các tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định sẽ thực hiện cho vay theo các chương trình tín dụng do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quyết định trong từng thời kỳ. Điều này đảm bảo nguồn vốn được phân bổ hiệu quả và đúng mục đích.
2. Vốn Vay Hỗ Trợ Phát Triển Chính Thức (ODA) và Vay Ưu Đãi Nước Ngoài
Chính phủ sẽ sử dụng nguồn vốn từ các khoản vay hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) và các khoản vay ưu đãi khác từ nước ngoài. Số vốn này sau đó được cho vay lại đối với các tổ chức tín dụng được chỉ định để triển khai cho vay nhà ở xã hội theo quy định.
3. Trái Phiếu Chính Phủ và Trái Phiếu Chính Quyền Địa Phương
Trái phiếu Chính phủ và trái phiếu chính quyền địa phương cũng là một nguồn vốn quan trọng, góp phần bổ sung nguồn lực cho các chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội.
Những quy định về nguồn vốn này thể hiện sự cam kết của Nhà nước trong việc cung cấp tài chính cho các dự án nhà ở xã hội, góp phần an sinh xã hội.
Nguyên Tắc Thực Hiện Chính Sách Hỗ Trợ Về Nhà Ở Xã Hội
Theo khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023, việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tuân thủ 6 nguyên tắc cốt lõi:
- Nhà nước tạo điều kiện: Nhà nước ban hành chính sách phát triển nhà ở, đồng thời tạo điều kiện để mọi người dân đều có cơ hội có chỗ ở.
- Kết hợp đa dạng: Chính sách được thực hiện dựa trên sự phối hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, các dòng họ và chính đối tượng được hỗ trợ.
- Minh bạch và giám sát: Quá trình thực hiện phải đảm bảo tính công khai, minh bạch, dưới sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.
- Đúng đối tượng, đủ điều kiện: Việc hỗ trợ phải đảm bảo đúng người, đúng đối tượng và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
- Ưu tiên chính sách cao nhất và thứ tự ưu tiên: Nếu một đối tượng đủ điều kiện nhận nhiều chính sách hỗ trợ, họ sẽ được hưởng chính sách có mức hỗ trợ cao nhất. Khi có nhiều đối tượng cùng tiêu chuẩn, việc hỗ trợ sẽ ưu tiên theo thứ tự: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư dưới hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, và sau đó là nữ giới.
- Hỗ trợ cho cả hộ gia đình: Đối với hộ gia đình có nhiều thành viên đủ điều kiện nhận hỗ trợ, chỉ một chính sách hỗ trợ duy nhất sẽ được áp dụng cho toàn bộ hộ.
Những nguyên tắc này đảm bảo chính sách nhà ở xã hội được triển khai hiệu quả, công bằng và bền vững.
