Ưu tiên mua nhà ở xã hội cho gia đình đông con và các đối tượng đủ điều kiện
Việc sở hữu một mái ấm là mong ước chính đáng của nhiều gia đình. Chính sách nhà ở xã hội ra đời nhằm hỗ trợ các đối tượng có thu nhập thấp, người có hoàn cảnh khó khăn tiếp cận nhà ở. Vậy, người có từ 2 con trở lên có được ưu tiên mua nhà ở xã hội không? Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết những thắc mắc này.
Người có từ 2 con trở lên có được ưu tiên mua nhà ở xã hội không?
Theo quy định tại Khoản 1, Điều 14 của Luật Dân số, các biện pháp duy trì mức sinh thay thế bao gồm nhiều chính sách hỗ trợ. Đáng chú ý, tại Điểm đ, Khoản 1 của điều luật này, có quy định rõ ràng về việc ưu tiên mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội dành cho những người có từ 02 con đẻ trở lên.
Luật này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2026. Tuy nhiên, quy định về hỗ trợ tài chính khi sinh con và ưu tiên mua nhà ở xã hội cho người có từ 02 con đẻ trở lên sẽ bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2027.
Như vậy, từ đầu năm 2027, những gia đình có từ hai con trở lên sẽ chính thức được hưởng quyền ưu tiên khi thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà ở xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở.
*Người có từ 2 con trở lên có được ưu tiên mua nhà ở xã hội? (Hình ảnh minh họa từ Internet)*
Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?
Luật Nhà ở 2023, được bổ sung bởi Luật Dân số 2025, đã quy định rõ ràng các đối tượng đủ điều kiện để nhận hỗ trợ về nhà ở xã hội. Các nhóm đối tượng này bao gồm:
1. Người có công và thân nhân liệt sĩ
Những cá nhân thuộc diện có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ có nhu cầu cải thiện nhà ở sẽ được xem xét hỗ trợ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
2. Hộ gia đình khó khăn khu vực nông thôn
Các hộ gia đình nghèo và cận nghèo sinh sống tại khu vực nông thôn, đặc biệt là những nơi thường xuyên gánh chịu ảnh hưởng bởi thiên tai và biến đổi khí hậu, cũng thuộc diện được hỗ trợ.
3. Hộ gia đình khó khăn khu vực đô thị
Tương tự, các hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực đô thị cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ về nhà ở.
4. Người thu nhập thấp tại đô thị
Những người có mức thu nhập thấp tại các khu đô thị, nơi chi phí sinh hoạt thường cao, cũng được ưu tiên trong chính sách nhà ở xã hội.
5. Công nhân và người lao động
Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, kể cả trong và ngoài khu công nghiệp, đều có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.
6. Lực lượng vũ trang và công an nhân dân
Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, cùng các cán bộ, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ, cũng như người làm công tác cơ yếu, đều nằm trong danh sách đối tượng được hỗ trợ.
7. Cán bộ, công chức, viên chức
Theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức, nhóm này cũng được xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội.
8. Đối tượng trả lại nhà ở công vụ
Những người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm pháp luật, cũng đủ điều kiện.
9. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất
Các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và nhà ở để giải tỏa, phá dỡ theo quy định pháp luật, nhưng chưa nhận được bồi thường thỏa đáng về nhà ở hoặc đất ở, sẽ được hỗ trợ.
10. Học sinh, sinh viên và học sinh dân tộc nội trú
Học sinh, sinh viên thuộc các bậc học đại học, học viện, cao đẳng, trường dạy nghề, trường chuyên biệt, cũng như học sinh tại các trường dân tộc nội trú công lập, sẽ được hỗ trợ về chỗ ở.
11. Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp
Các tổ chức kinh tế như doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã hoạt động trong các khu công nghiệp cũng là một trong những đối tượng được xem xét hỗ trợ.
12. Người có từ 02 con đẻ trở lên
Như đã đề cập ở trên, người có từ hai con đẻ trở lên cũng thuộc nhóm được ưu tiên khi mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?
Để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả, việc bán và cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.
Các điều kiện bao gồm:
- Hoàn thiện thủ tục dự án: Dự án phải có hồ sơ đầu tư xây dựng nhà ở, thiết kế kỹ thuật được phê duyệt và giấy phép xây dựng (nếu có yêu cầu).
- Tiến độ xây dựng: Phần móng của nhà ở phải được hoàn thành theo quy định pháp luật về xây dựng. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt và chiếu sáng công cộng của khu vực dự án cũng phải được xây dựng theo quy hoạch và tiến độ đã phê duyệt.
- Giải chấp tài sản: Trường hợp chủ đầu tư thế chấp nhà ở xã hội, việc mua bán, cho thuê mua chỉ được tiến hành sau khi đã giải chấp. Tuy nhiên, có ngoại lệ nếu người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không yêu cầu giải chấp.
- Văn bản xác nhận đủ điều kiện: Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải có văn bản thông báo rằng nhà ở đủ điều kiện để bán, cho thuê mua. Riêng đối với nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn công, quy định này có thể được miễn trừ.
