Từ ngày 17/11/2025, bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk sẽ có những điều chỉnh quan trọng. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích chi tiết các thay đổi này, đồng thời làm rõ nghĩa vụ kê khai đăng ký đất đai của người sử dụng đất.
Điều Chỉnh Bảng Giá Đất Tỉnh Đắk Lắk Từ 17/11/2025 Chi Tiết Ra Sao?
Ngày 05/11/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã ban hành Quyết định 020/2025/QĐ-UBND, tiến hành điều chỉnh bảng giá đất đã ban hành kèm theo Quyết định 13/2025/QĐ-UBND. Quyết định này tập trung vào việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất áp dụng cho giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh.
Căn cứ Điều 1 của Quyết định 020/2025/QĐ-UBND, nội dung điều chỉnh giá đất ở tại đô thị của Bảng số 7 thuộc Phụ lục I Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột được quy định rõ ràng. Cụ thể, việc điều chỉnh này ảnh hưởng đến các khu vực thuộc phường Tân An và Tân Lập của tỉnh Đắk Lắk.
Nội dung chi tiết của việc điều chỉnh bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk từ 17/11/2025 bao gồm:
Điều Chỉnh Giá Đất Tại Khu Dân Cư 47 Lý Tự Trọng, Phường Tân An
Cụ thể, giá đất tại Khu dân cư 47 Lý Tự Trọng, phường Tân An (số thứ tự 316 của Bảng số 7. Giá đất ở tại đô thị) đã được cập nhật.
Điều Chỉnh Giá Đất Tại Khu Dân Cư Thuộc Điều Chỉnh Quy Hoạch Chi Tiết Đô Thị 1/500 Khu Đô Thị Khối 6, Phường Tân An
Khu dân cư thuộc diện điều chỉnh quy hoạch chi tiết đô thị 1/500 khu dân cư đô thị khối 6, phường Tân An (số thứ tự 398 của Bảng số 7. Giá đất ở tại đô thị) cũng nằm trong diện điều chỉnh giá đất.
Điều Chỉnh Giá Đất Tại Khu Tái Định Cư Khu Đô Thị Sinh Thái Văn Hóa, Du Lịch Dân Tộc Đắk Lắk, Phường Tân An
Khu tái định cư thuộc khu đô thị sinh thái văn hóa, du lịch dân tộc Đắk Lắk, phường Tân An (số thứ tự 400 của Bảng số 7. Giá đất ở tại đô thị) có giá đất được điều chỉnh theo quy định mới.
Điều Chỉnh Thông Tin Tên Đường Nhưng Giữ Nguyên Giá Đất Tại Khu Dân Cư Buôn Păm Lăm – Kôsiêr, Phường Tân Lập
Đối với Khu dân cư buôn Păm Lăm – Kôsiêr, phường Tân Lập, quy định điều chỉnh bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk từ 17/11/2025 chủ yếu tập trung vào việc cập nhật thông tin tên đường, trong khi giá đất đã được quy định tại các số thứ tự 343, 344, 345 và 346 của Bảng số 7. Giá đất ở tại đô thị vẫn giữ nguyên.
Hình ảnh minh họa liên quan đến điều chỉnh bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk từ 17/11/2025 (Nguồn: Internet)
Thực Hiện Kê Khai Đăng Ký Đất Đai Có Phải Nghĩa Vụ Chung Của Người Sử Dụng Đất Không?
Luật Đất đai 2024, tại Điều 31, đã quy định rõ về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất. Theo đó, việc thực hiện kê khai đăng ký đất đai là một trong những nghĩa vụ bắt buộc đối với tất cả người sử dụng đất.
Nghĩa Vụ Chung Của Người Sử Dụng Đất Theo Luật Đất Đai 2024
- Điều 31. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.
- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
Như vậy, có thể khẳng định, thực hiện kê khai đăng ký đất đai là một nghĩa vụ chung và quan trọng của mọi người sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
Người Sử Dụng Đất Có Được Bồi Thường, Hỗ Trợ, Tái Định Cư Khi Nhà Nước Thu Hồi Đất Không?
Theo quy định tại Điều 26 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có nhiều quyền lợi khi Nhà nước thu hồi đất, bao gồm quyền được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Quyền Chung Của Người Sử Dụng Đất Theo Luật Đất Đai 2024
- Điều 26. Quyền chung của người sử dụng đất
- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.
- Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.
- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.
- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
- Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.
Do đó, người sử dụng đất hoàn toàn có quyền được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024.
