Quy định mới về kê khai, thu nộp lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ 20/11/2025
Từ ngày 20/11/2025, quy định mới về kê khai, thu nộp lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ có hiệu lực. Việc này nhằm chuẩn hóa quy trình, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản. Dưới đây là những điểm chính bạn cần nắm rõ.
Quy định mới về kê khai, thu nộp lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ 20/11/2025
Theo Điều 5 của Thông tư 109/2025/TT-BTC, quy trình kê khai và thu nộp lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ ngày 20/11/2025 được quy định như sau:
Các hình thức nộp lệ phí
Người nộp lệ phí có thể thực hiện việc thanh toán khi làm thủ tục cấp hoặc cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho tổ chức thu lệ phí theo các hình thức sau:
- Chuyển khoản không dùng tiền mặt: Nộp lệ phí vào tài khoản chuyên thu lệ phí của tổ chức thu hoặc vào ngân sách nhà nước.
- Qua tài khoản trung gian: Áp dụng khi thực hiện thủ tục hành chính, dịch vụ công trực tuyến. Trong vòng 24 giờ, cơ quan, tổ chức nhận tiền phải chuyển toàn bộ số tiền lệ phí vào tài khoản chuyên thu của tổ chức thu hoặc vào ngân sách nhà nước.
- Nộp trực tiếp bằng tiền mặt: Người nộp có thể nộp lệ phí bằng tiền mặt cho tổ chức thu.
Trách nhiệm của tổ chức thu lệ phí
Tổ chức thu lệ phí có trách nhiệm nộp 100% số tiền lệ phí đã thu được vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định hiện hành. Toàn bộ tiền lãi phát sinh trên số dư tài khoản liên quan trong quá trình thu lệ phí cũng phải được nộp vào ngân sách. Chi phí cho việc thu lệ phí sẽ được ngân sách nhà nước bố trí trong dự toán của tổ chức thu theo định mức quy định. Việc khai, thu, nộp lệ phí sẽ tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý thuế.
*Quy định mới về Kê khai, thu nộp lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ 20/11/2025 thế nào? (Hình minh họa)*
Mức thu lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Căn cứ Điều 5 Thông tư 109/2025/TT-BTC, mức lệ phí áp dụng cho việc cấp và cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:
- Cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 300.000 đồng/Chứng chỉ.
- Cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 200.000 đồng/Chứng chỉ.
Đặc biệt, trường hợp cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do lỗi từ phía cơ quan nhà nước hoặc do thay đổi địa giới hành chính theo quy định, người nộp sẽ không phải chịu lệ phí cấp lại.
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tại Điều 61, đã quy định rõ các điều kiện đối với tổ chức và cá nhân tham gia hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Điều kiện đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và đáp ứng các yêu cầu sau:
- Xây dựng và ban hành quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản.
- Đảm bảo cơ sở vật chất kỹ thuật phù hợp với yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ.
- Có ít nhất một cá nhân sở hữu Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Trước khi bắt đầu hoạt động, doanh nghiệp cần gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Điều kiện đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản
Cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản cần đáp ứng các tiêu chí sau:
- Sở hữu Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Phải hành nghề dưới sự quản lý của một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cũng như cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, sẽ được quy định chi tiết theo pháp luật hiện hành.
