Điều Kiện Thu Nhập Mua, Thuê Mua Nhà Ở Cho Lực Lượng Vũ Trang Từ 10/10/2025
Quy định mới về điều kiện thu nhập khi mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, có hiệu lực từ 10/10/2025, mang đến những thay đổi quan trọng. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các tiêu chí thu nhập áp dụng cho từng trường hợp, giúp bạn nắm rõ thông tin cần thiết.
Điều Kiện Về Thu Nhập Để Được Mua, Thuê Mua Nhà Ở Cho Lực Lượng Vũ Trang Nhân Dân Từ 10/10/2025
Theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bổ sung bởi khoản 5 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP, các điều kiện về thu nhập để lực lượng vũ trang nhân dân đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở được quy định cụ thể như sau:
Trường Hợp Người Độc Thân
Nếu bạn là người độc thân và có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở, thu nhập hàng tháng thực nhận của bạn không được vượt quá tổng thu nhập của một sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá. Mức thu nhập này bao gồm cả lương cơ bản và các khoản phụ cấp theo quy định, và cần được cơ quan, đơn vị nơi bạn công tác xác nhận.
Trường Hợp Đã Kết Hôn
Đối với trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, điều kiện về thu nhập sẽ phụ thuộc vào việc vợ hoặc chồng có thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 hay không.
Cả Hai Vợ Chồng Đều Thuộc Đối Tượng Được Quy Định
Nếu cả người đứng đơn và vợ/chồng đều thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, thì tổng thu nhập hàng tháng thực nhận của hai người cộng lại không được vượt quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá. Mức thu nhập này cũng bao gồm lương cơ bản và phụ cấp, và cần có xác nhận từ cơ quan, đơn vị công tác.
Chỉ Một Mình Người Đứng Đơn Thuộc Đối Tượng Được Quy Định
Trong trường hợp chỉ vợ hoặc chồng của người đứng đơn thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, thì tổng thu nhập hàng tháng thực nhận của cả hai vợ chồng không được vượt quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá. Khoản thu nhập này cũng cần được xác nhận bởi cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc.
Xác Nhận Thu Nhập Khi Vợ/Chồng Không Có Hợp Đồng Lao Động
Nếu vợ hoặc chồng của người đứng đơn không có hợp đồng lao động, thì Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ là đơn vị có thẩm quyền xác nhận điều kiện về thu nhập cho trường hợp này.
Thời Gian Xác Nhận Thu Nhập
Thời gian để xác nhận điều kiện về thu nhập sẽ được tính trong vòng 1 năm liền kề, tính từ thời điểm bạn nộp hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân từ 10/10/2025 là gì?
Việc Miễn, Giảm Tiền Thuê Nhà Ở Cho Lực Lượng Vũ Trang Nhân Dân Thuộc Tài Sản Công
Theo quy định tại Điều 65 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công được thực hiện như sau:
Nguyên Tắc Miễn, Giảm Tiền Thuê Nhà
Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công phải tuân thủ theo nguyên tắc đã được quy định tại khoản 1 Điều 36 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Đối Tượng Được Hưởng Chế Độ Miễn, Giảm
Các đối tượng sau đây, nếu đang phục vụ tại ngũ hoặc đang công tác, sẽ được xem xét miễn, giảm tiền thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công khi thuộc một trong các trường hợp được nêu dưới đây:
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân.
- Công nhân công an.
- Công chức, công nhân và viên chức quốc phòng.
- Người làm công tác cơ yếu.
- Người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Các trường hợp đủ điều kiện để được miễn, giảm tiền thuê nhà bao gồm:
- Có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 31% trở lên do thực hiện nhiệm vụ cấp bách, nguy hiểm.
- Trong hộ gia đình có thành viên thuộc đối tượng là người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật.
Mức Giảm Tiền Thuê Nhà
Đối tượng được quy định tại khoản 2 Điều 65 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sẽ được giảm 50% số tiền thuê nhà ở phải nộp.
Chính Sách Của Nhà Nước Về Phát Triển Và Quản Lý, Sử Dụng Nhà Ở
Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025, cùng với những sửa đổi tại điểm b khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, đã định hình các chính sách quan trọng của Nhà nước về nhà ở như sau:
Phát Triển Đa Dạng Loại Hình Nhà Ở
Nhà nước chủ trương phát triển nhà ở nhằm đảm bảo mọi người dân đều có nơi an cư. Điều này được thực hiện thông qua việc khuyến khích phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, từ nhà ở để bán, cho thuê mua đến cho thuê, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của các cá nhân và gia đình. Bên cạnh đó, Nhà nước cũng hỗ trợ vốn cho hoạt động cải tạo và xây dựng lại nhà ở. Đặc biệt, Nhà nước sẽ trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư công để cho thuê hoặc cho thuê mua.
Tạo Quỹ Đất Cho Phát Triển Nhà Ở
Để hỗ trợ việc phát triển nhà ở, Nhà nước có trách nhiệm tạo lập quỹ đất thông qua quy trình phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, cũng như quy hoạch đô thị và nông thôn.
Cơ Chế, Chính Sách Khuyến Khích Đầu Tư
Nhà nước ban hành các cơ chế và chính sách về quy hoạch, đất đai, tài chính, tín dụng, cùng với việc ứng dụng khoa học công nghệ và vật liệu xây dựng mới. Mục tiêu là nhằm khuyến khích mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở, cũng như thu hút các tổ chức và cá nhân đầu tư phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường.
Chính Sách Ưu Đãi Cho Nhà Ở Xã Hội
Các chính sách ưu đãi về tài chính, đất đai, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, cùng các hỗ trợ khác từ nguồn vốn Nhà nước sẽ được áp dụng để thực hiện chính sách về nhà ở xã hội, bao gồm cả việc cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư.
Khuyến Khích Nghiên Cứu Thiết Kế Mẫu Và Nhà Ở Tiết Kiệm Năng Lượng
Nhà nước khuyến khích việc nghiên cứu và ban hành các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình phù hợp với từng khu vực, vùng miền. Đồng thời, cũng có chính sách thúc đẩy phát triển các loại hình nhà ở tiết kiệm năng lượng.
Trách Nhiệm Của Ủy Ban Nhân Dân Cấp Tỉnh
Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có vai trò quan trọng trong việc quy hoạch, bố trí diện tích đất và đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và các văn bản pháp luật liên quan khác.
Quản Lý, Sử Dụng Nhà Ở Hiệu Quả
Nhà nước đảm bảo các chính sách về quản lý và sử dụng nhà ở phải đạt hiệu quả, an toàn, đúng mục đích sử dụng và phát huy tối đa công năng của công trình.
