Tin tức bất động sản: Đất nền ven đô trở thành lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư
Mức độ quan tâm đất nền tăng trưởng tích cực
Sau hai năm lâm cảnh trầm lắng, thị trường đất nền tại Việt Nam đã và đang trải qua một giai đoạn phục hồi. Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2024 và dự báo quý 2/2024 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhiều khu vực có lượng giao dịch đất nền tăng “đột biến”, nhất là những lô đất đã tách thửa. Đặc biệt, xuất hiện ngày càng nhiều nhà đầu tư đi “săn” đất ở khu vực vùng ven các thành phố lớn, địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao.
Dòng tiền sẽ dịch chuyển sang đất ven đô?
Trước thực tế này, nhiều chuyên gia và nhà đầu tư đã khẳng định rằng dòng tiền cuối năm sẽ có xu hướng dịch chuyển, tìm kiếm những phân khúc, thị trường mới và đất nền ven đô sẽ là lựa chọn của nhiều người. Nhóm khách hàng có trong tay tài chính 5-10 tỷ đồng đã bắt đầu chuyển hướng tìm kiếm vùng đất mới do họ gần như không có cơ hội để đầu tư tại các thị trường trung tâm khi giá chung cư, biệt thự, liền kề đều quá cao.
Ảnh hưởng của Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản
Theo chuyên gia, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản dù được kỳ vọng là sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn nhưng có thể sẽ khiến giá bất động sản tăng sau năm 2025. Điều này tác động không nhỏ đến tâm lý của nhà đầu tư. Đó là lý do vì sao mà từ khi dự thảo luật mới được thông qua, nhiều nhà đầu tư có xu hướng “chạy đua”, lùng mua các sản phẩm bất động sản đã hoàn thiện về pháp lý, giá cả phù hợp để xuống tiền, và đất nền ven đô được xem là lựa chọn tối ưu thời điểm này.
Dự án Asian Lake View: điển hình của đất nền ven đô
Dự án Asian Lake View, do Công ty cổ phần B58 là chủ đầu tư và Asian Holding là đơn vị phát triển, nằm ở vị trí trung tâm của Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Dự án này đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư do giá đất và lượng giao dịch bất động sản tại đây rục rịch tăng. Nhất là tại các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, giá cả hợp lý, được đầu tư bài bản tại các khu vực sầm uất như Đồng Xoài, Chơn Thành, Đồng Phú.
Xu hướng phát triển đất nền ven đô
Theo giới chuyên gia, xu hướng phát triển cũng như đầu tư ra vùng ven là tất yếu, trong đó các dự án đáp ứng đủ tiêu chí pháp lý tốt, lưu thông thuận lợi, giá cả phù hợp sẽ được chú ý. Bởi so với nội đô, phân khúc này đang có một lợi thế khó có thể bỏ qua, đó là suất đầu tư ở đây đang có giá hợp lý hơn nhiều. Chưa kể, hiệu suất tăng giá cũng là yếu tố được nhiều nhà đầu tư nhắm đến khi lựa chọn đất ven đô.
Kết luận
Theo báo cáo và dự báo thị trường, đất nền ven đô đã và đang trải qua một giai đoạn phục hồi, thu hút nhiều nhà đầu tư. Dự án Asian Lake View là điển hình của đất nền ven đô, thu hút nhiều nhà đầu tư do giá đất và lượng giao dịch bất động sản tại đây rục rịch tăng. Xu hướng phát triển đất nền ven đô là tất yếu, các dự án đáp ứng đủ tiêu chí pháp lý tốt, lưu thông thuận lợi, giá cả phù hợp sẽ được chú ý.
