Việc nắm rõ quy trình và giấy tờ cần thiết là chìa khóa để tiếp cận chương trình nhà ở xã hội. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách TẢI VỀ Mẫu 05 Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Thông tư 32, một tài liệu quan trọng giúp bạn hiện thực hóa ước mơ an cư.
TẢI VỀ Mẫu 05 Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Thông tư 32
Lưu ý: Mẫu số 05 này áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, những người không có hợp đồng lao động hoặc không được hưởng lương hưu từ Bảo hiểm xã hội.
TẢI VỀ Mẫu 05: Giấy tờ chứng minh thu nhập khi mua nhà ở xã hội
Theo quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD, Mẫu 05 Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là tài liệu cốt lõi cho các đối tượng không có hợp đồng lao động hoặc không hưởng lương hưu. Việc nắm bắt và tải đúng mẫu này sẽ giúp quá trình làm hồ sơ của bạn diễn ra thuận lợi.
TẢI VỀ Mẫu 05 Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Thông tư 32 ở đâu? (Hình ảnh minh họa)
Điều kiện thu nhập để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội
Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP, đã làm rõ các điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội.
Đối tượng thuộc khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023
- Người độc thân: Thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng, được xác nhận bởi nơi làm việc.
- Người độc thân có con nhỏ: Thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng, xác nhận tương tự.
- Người đã kết hôn: Tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng mỗi tháng, theo xác nhận của nơi làm việc.
- Thời gian xác định thu nhập: Khoảng thời gian 12 tháng liên tục tính đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
- Quyền quyết định của UBND cấp tỉnh: Cơ quan này có thể điều chỉnh mức thu nhập dựa trên tình hình thực tế của địa phương, đảm bảo không vượt quá tỷ lệ thu nhập bình quân của địa phương so với cả nước. Đặc biệt, chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội sẽ được áp dụng cho các hộ gia đình có từ ba người phụ thuộc trở lên.
Đối tượng không có hợp đồng lao động (khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023)
Với những cá nhân không có hợp đồng lao động, việc chứng minh thu nhập sẽ tuân theo quy định tại khoản 1 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Quan trọng là, bạn cần có xác nhận từ cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú. Cơ quan này sẽ xác nhận trong vòng 07 ngày làm việc dựa trên dữ liệu dân cư.
Đối tượng thuộc khoản 2, 3, 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023
Nhóm đối tượng này cần đáp ứng điều kiện là hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn quy định của Chính phủ.
Đối tượng thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023
Việc xác định điều kiện thu nhập cho nhóm này sẽ tuân theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội: Quy định từ Nhà nước
Nghị định 100/2024/NĐ-CP, tại Điều 49, quy định rõ về việc vay vốn ưu đãi khi mua nhà ở xã hội.
Đối tượng được vay vốn ưu đãi
Các đối tượng được phép vay vốn ưu đãi bao gồm những cá nhân được quy định tại khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8 Điều 76 và điểm a khoản 3 Điều 78 của Luật Nhà ở 2023.
Tổ chức tín dụng chỉ định
Các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định sẽ là đơn vị thực hiện cho vay đối với các đối tượng đủ điều kiện theo quy định. Chi tiết về quy trình và điều kiện vay sẽ được phê duyệt bởi Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ.
