Lệ Phí Cấp Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản: Đề Xuất 300.000 Đồng
Việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một bước quan trọng để đảm bảo tính chuyên nghiệp và minh bạch cho thị trường. Dự thảo mới đây đã đề xuất mức thu lệ phí cấp chứng chỉ này là 300.000 đồng, một con số đáng chú ý đối với những ai muốn tham gia lĩnh vực này.
Đề Xuất Lệ Phí Cấp Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản: 300.000 Đồng?
Dựa trên quy định tại Điều 4 của Dự thảo Thông tư về mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, mức lệ phí cụ thể được đề xuất như sau:
Điều 4. Mức Thu Lệ Phí
Mức thu lệ phí khi cấp, cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định như sau:
- Cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 300.000 đồng/Chứng chỉ.
- Cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 200.000 đồng/Chứng chỉ.
Tuy nhiên, có một trường hợp ngoại lệ. Nếu việc cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là do lỗi của cơ quan nhà nước hoặc có sự thay đổi địa giới đơn vị hành chính theo quy định của cấp có thẩm quyền, thì cá nhân sẽ không phải nộp lệ phí cấp lại.
Như vậy, có thể khẳng định rằng, theo Dự thảo, mức lệ phí đề xuất cho việc cấp chứng chỉ môi giới bất động sản là 300.000 đồng. Đối với trường hợp cấp lại, lệ phí là 200.000 đồng.
Mức lệ phí cấp chứng chỉ môi giới bất động sản được đề xuất là 300.000 đồng. (Hình ảnh minh họa từ Internet)
Điều Kiện Cần Thiết Cho Cá Nhân Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản
Để có thể hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân cần đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Điều 61. Điều Kiện Của Tổ Chức, Cá Nhân Kinh Doanh Dịch Vụ Môi Giới Bất Động Sản
-
Tổ chức, cá nhân tham gia kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định và đáp ứng các điều kiện sau:
- Có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản rõ ràng.
- Sở hữu cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với yêu cầu hoạt động.
- Có ít nhất một cá nhân sở hữu chứng chỉ môi giới bất động sản.
- Trước khi hoạt động, doanh nghiệp cần gửi thông tin đến cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh nơi thành lập để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
-
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng hai điều kiện chính:
- Phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Phải làm việc trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Do đó, việc sở hữu chứng chỉ môi giới bất động sản và hoạt động trong khuôn khổ của một doanh nghiệp uy tín là hai yêu cầu tiên quyết cho cá nhân muốn hành nghề.
Quyền Lợi Của Cá Nhân Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, bên cạnh những nghĩa vụ, còn được hưởng những quyền lợi nhất định theo quy định của pháp luật.
Điều 64. Quyền Của Doanh Nghiệp Và Cá Nhân Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản
-
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các quyền:
- Thực hiện hoạt động môi giới theo đúng quy định pháp luật.
- Yêu cầu các bên liên quan cung cấp thông tin, hồ sơ cần thiết cho giao dịch.
- Thu phí dịch vụ theo thỏa thuận với khách hàng.
- Từ chối các bất động sản không đủ điều kiện kinh doanh.
- Yêu cầu bồi thường thiệt hại do lỗi của các bên khác gây ra.
- Các quyền khác được quy định trong hợp đồng.
-
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền:
- Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật.
- Yêu cầu cung cấp hồ sơ, thông tin liên quan đến bất động sản.
- Từ chối môi giới những bất động sản không đủ điều kiện.
- Yêu cầu bồi thường thiệt hại khi có lỗi từ phía các bên liên quan.
- Nhận thù lao và hoa hồng môi giới theo quy định tại Điều 63 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Những quyền lợi này đảm bảo cho cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có thể hoạt động một cách hiệu quả và được bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
