Giảm Thời Hạn Niêm Yết Phương Án Bồi Thường Khi Thu Hồi Đất: Quy Định Mới Từ Nghị Quyết 254
Kể từ ngày 11/12/2025, quy trình niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất sẽ có sự thay đổi đáng kể. Theo Nghị quyết 254, thời hạn này được rút ngắn từ 30 ngày xuống còn 10 ngày, mang đến những tác động mới cho cả cơ quan chức năng và người dân.
Quy Định Mới Về Thời Hạn Niêm Yết Công Khai Phương Án Bồi Thường
Theo điểm b, khoản 9, Điều 3 của Nghị quyết 254/2025/QH15, quy định về thời hạn niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã có sự điều chỉnh. Cụ thể, thời gian niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi, và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ chỉ còn 10 ngày.
So Sánh Với Quy Định Cũ
Trước đây, theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 87 của Luật Đất đai 2024, thời hạn niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 30 ngày. Điều này cho phép người dân có nhiều thời gian hơn để tiếp cận thông tin và đưa ra ý kiến. Tuy nhiên, với quy định mới, thời gian này đã được rút ngắn đáng kể, chỉ còn 10 ngày.
Như vậy, kể từ ngày 11/12/2025, người dân sẽ có ít thời gian hơn để tiếp cận và xem xét phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Việc niêm yết công khai sẽ diễn ra với thời hạn 10 ngày tại các địa điểm đã nêu, thay vì 30 ngày như trước đây.
Thời hạn niêm yết phương án bồi thường khi thu hồi đất giảm còn 10 ngày từ 11/12/2025 theo Nghị quyết 254 (Hình ảnh minh họa)
Các Trường Hợp Thu Hồi Đất Do Chấm Dứt Sử Dụng Đất
Luật Đất đai 2024, tại khoản 1 Điều 82, đã quy định rõ các trường hợp thu hồi đất khi chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Các trường hợp này bao gồm:
1. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất bị giải thể, phá sản hoặc chấm dứt hoạt động.
2. Cá nhân sử dụng đất qua đời mà không có người thừa kế hợp pháp, sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài sản.
3. Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng.
4. Thu hồi đất theo quyết định chấm dứt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
5. Đất bị thu hồi rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.
Nhà Nước Thu Hồi Đất Vì Mục Đích Quốc Phòng, An Ninh
Theo Điều 78 của Luật Đất đai 2024, việc Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng và an ninh được thực hiện trong nhiều trường hợp cụ thể, nhằm đảm bảo an ninh quốc gia và phát triển lực lượng vũ trang. Các trường hợp này bao gồm:
Các Trường Hợp Thu Hồi Đất Vì Mục Đích Quốc Phòng, An Ninh:
- Xây dựng nơi đóng quân, trụ sở làm việc cho các lực lượng chức năng.
- Thiết lập các căn cứ quân sự quan trọng.
- Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và các công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh.
- Phát triển các ga, cảng, công trình thông tin phục vụ cho mục đích quân sự và an ninh.
- Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao nhằm phục vụ trực tiếp cho quốc phòng và an ninh.
- Thiết lập kho tàng của các lực lượng vũ trang nhân dân.
- Tạo lập trường bắn, thao trường, bãi thử và bãi hủy vũ khí.
- Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ, cơ sở an dưỡng, điều dưỡng, nghỉ dưỡng, phục hồi chức năng, cũng như cơ sở khám chữa bệnh của lực lượng vũ trang.
- Xây dựng nhà ở công vụ dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Thiết lập các cơ sở giam giữ, tạm giam, tạm giữ; cơ sở giáo dục bắt buộc; trường giáo dưỡng và khu lao động, cải tạo, hướng nghiệp, dạy nghề cho phạm nhân, trại viên, học sinh dưới sự quản lý của Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.
