Phụ nữ sinh con thứ 2 được ưu tiên mua nhà ở xã hội: Hướng dẫn chi tiết và điều kiện cần biết
Chính sách ưu tiên mua nhà ở xã hội cho phụ nữ sinh con thứ 2 là một điểm sáng trong nỗ lực hỗ trợ các gia đình trẻ. Điều này mang đến cơ hội sở hữu mái ấm an cư, góp phần ổn định cuộc sống và khuyến khích việc sinh đủ hai con.
Phụ nữ sinh con thứ 2 được ưu tiên mua nhà ở xã hội chi tiết thế nào?
Theo quy định mới nhất tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, Luật Dân số đã được biểu quyết thông qua, mang đến những thay đổi quan trọng. Cụ thể, Điều 13 của Dự thảo Luật Dân số quy định về các biện pháp duy trì mức sinh thay thế.
Trong đó, điểm nổi bật là ưu tiên mua hoặc thuê nhà ở xã hội đối với phụ nữ sinh đủ 02 con hoặc nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ hoặc vợ đã qua đời. Quy định này nhằm khuyến khích các gia đình xây dựng và phát triển, đồng thời tạo điều kiện để họ có được chỗ ở ổn định.
Ngoài ra, luật còn đề cập đến việc tăng thời gian nghỉ thai sản khi sinh con thứ hai (thêm 01 tháng cho phụ nữ và 05 ngày làm việc cho nam giới khi vợ sinh con), cũng như hỗ trợ tài chính cho một số nhóm phụ nữ đặc thù.
Chính phủ sẽ có trách nhiệm quy định cụ thể về nội dung và mức hỗ trợ tối thiểu, trong khi chính quyền địa phương có thẩm quyền quy định chi tiết hơn dựa trên điều kiện kinh tế – xã hội và khả năng cân đối ngân sách.
Phụ nữ sinh con thứ 2 được ưu tiên mua nhà ở xã hội chi tiết thế nào? (Hình ảnh minh họa)
Nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải đáp ứng những điều kiện nào?
Để đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, các dự án nhà ở cần tuân thủ các quy định cụ thể. Theo Điều 9 Nghị quyết 201/2025/QH15, điều kiện về nhà ở được xem xét dựa trên nhiều yếu tố.
Đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đã được sắp xếp lại, việc xác định điều kiện về nhà ở cho đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố đó trước thời điểm sắp xếp lại, theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Trong trường hợp đối tượng có địa điểm làm việc cách xa nơi ở, điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là khi họ chưa sở hữu nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình, hoặc có nhà ở thuộc sở hữu nhưng khoảng cách đến nơi làm việc là đáng kể.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm quy định chi tiết các trường hợp cụ thể mà người dân có nhà ở thuộc sở hữu nhưng cách xa địa điểm làm việc vẫn được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, dựa trên điều kiện thực tế của địa phương.
Lãi suất nợ quá hạn đối với vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội là bao nhiêu?
Việc tiếp cận vốn vay ưu đãi là yếu tố quan trọng giúp người dân hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội. Theo khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP, quy định về lãi suất cho vay và lãi suất nợ quá hạn được nêu rõ.
Cụ thể, lãi suất cho vay hiện hành là 5,4%/năm. Đối với các khoản nợ quá hạn, lãi suất sẽ bằng 130% lãi suất cho vay. Điều này có nghĩa là lãi suất nợ quá hạn đối với vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025 là 130% của 5,4%, tương đương với mức lãi suất cao hơn.
Trong trường hợp có những thay đổi cần thiết về mức lãi suất cho vay, Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét và quyết định.
