Vụ việc tại Cần Thơ là một ví dụ điển hình về những tranh chấp phức tạp phát sinh từ tài sản chung và riêng sau khi các cặp vợ chồng giải quyết quan hệ hôn nhân. Tranh chấp xoay quanh việc phân chia giá trị ba thửa đất lớn, cùng với nhà ở, công trình phụ trợ và máy móc nông nghiệp.

Xác định bản chất tài sản: Chung hay Riêng?

Ban đầu, sau khi ly hôn từ năm 2023, bà Đ. yêu cầu Tòa án xem xét chia đôi giá trị ba thửa đất tại Sóc Trăng, cùng với một nửa giá trị các máy móc nông nghiệp. Tuy nhiên, ông T. lại lập luận rằng ba thửa đất này là tài sản riêng, được anh chị em ruột để lại cho ông nhằm mục đích phụng dưỡng mẹ và thờ cúng tổ tiên.

Đối với nhà ở và công trình phụ trợ, ông T. thừa nhận đây là tài sản chung nhưng không đồng ý chia vì lý do các tài sản này được hình thành từ tiền vay ngân hàng. Trong quá trình xét xử sơ thẩm, Tòa án đã xác định giá trị của nhóm tài sản này là 90 triệu đồng.

Công sức đóng góp và quyền lợi trên đất đai

Điểm mấu chốt trong tranh chấp liên quan đến ba thửa đất là việc bà Đ. yêu cầu Tòa án xem xét công sức đóng góp của mình đối với khu đất này. Tại phiên sơ thẩm, Tòa đã ghi nhận giá trị tổng cộng hơn 926 triệu đồng và xác định bà được hưởng 20% giá trị, tương đương hơn 185 triệu đồng.

Sau khi ông T. kháng cáo, tại phiên phúc thẩm, TAND TP Cần Thơ tiếp tục xem xét vấn đề này. Về phần nhà ở và công trình phụ trợ, Tòa xác định đây là tài sản chung được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Do ông T. trực tiếp quản lý, sử dụng và canh tác, việc giao toàn bộ tài sản cho ông quản lý, đồng thời buộc ông thanh toán một nửa giá trị (45 triệu đồng) cho bà Đ. được đánh giá là phù hợp.

Về ba thửa đất, mặc dù Tòa phúc thẩm thống nhất đây là tài sản riêng của ông T. do thừa kế, nhưng Tòa cũng xem xét đến việc trong hơn 20 năm chung sống tại gia đình chồng, bà Đ. đã cùng sử dụng, canh tác và cải tạo đất, góp phần làm tăng giá trị tài sản.

Kết luận về quyền lợi đóng góp

Tòa phúc thẩm nhận định rằng lao động của vợ, chồng trong gia đình cũng được xem là lao động có thu nhập. Trên cơ sở đánh giá công sức đóng góp của bà Đ., TAND TP Cần Thơ xác định việc cấp sơ thẩm ghi nhận phần giá trị bà được hưởng tương ứng 20% giá trị ba thửa đất (hơn 185 triệu đồng) là có căn cứ và phù hợp với Luật Hôn nhân và gia đình. Cuối cùng, Tòa đã quyết định không chấp nhận kháng cáo của ông T., giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Trường hợp tranh chấp liên quan đến tài sản thừa kế sau khi người chồng qua đời cũng là vấn đề phức tạp, người dân cần tìm hiểu kỹ về thủ tục thừa kế đất đai khi chồng chết để tránh tranh chấp.

Bài học rút ra từ các vụ việc liên quan

Các bản tin khác cũng phản ánh nhiều tình huống pháp lý phức tạp về tài sản, bao gồm cả những trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay hoặc tranh chấp quyền sử dụng đất. Những vụ việc này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lập văn bản pháp lý rõ ràng khi giao dịch bất động sản.

Nguồn: VietnamNet

Nguồn thông tin: VietnamNet. Bài viết được biên tập lại từ nguồn công khai.